房地产项目策划与营销答案2023秋

第二章测试

1.土地位置的选择对于房地产投资的成败具有很重要的作用
A:对 B:错
答案:A
2.如果一块地面积1000平米，每平米3万元，容积率为3，请问楼面地价是多少元？
A:12000 B:9000 C:10000 D:8000 3.容积率越大，楼面地价越低
A:错 B:对 4.地块附近的城市基础设施越完善，地块价格就越高
A:对 B:错 5.优质开发地段的选择原则与方法有哪些？
A:开发商应具有过人的眼力和胆识 B:掌握城市近期建设重点 C:充分的市场调查与研究 D:充分认识各种用地类型必备的自然条件 E:掌握城市建设与规划的发展方向 6.开发商获取土地的方式有哪些？
A:土地熟化 B:公开招拍挂 C:土地转让 D:产业勾地 7.土地价格可以通过假设开发法来求取
A:错 B:对 8.地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值
A:对 B:错