第三章 建筑物区分所有权：建筑物区分所有权属于所有权的一种极为特殊的形态，它是不动产所有权在城市化时代的变型，较之传统的典型不动产所有权更加复杂。建筑物区分所有权不仅包含对物的权利，还包含对共有之物进行管理的权利，因此涉及与其他区分所有人的关系及其协调机制的设置。建筑物区分所有权的重点不在于专有部分的专有权，而在于共有部分的共有权以及共同管理权，就共同事项的表决规则是解决此类问题的核心。3.1建筑物区分所有权概述:本节为关于建筑物区分所有权的概述，分别介绍了建筑物区分所有权的概念和建筑物区分所有权的特征。[单选题]建筑物区分所有权的客体不包括（）选项:[小区门前的城镇公共道路, 公共花园, 屋顶平台, 公共车棚]
3.2专有权:本节介绍建筑物区分所有权人对其建筑物内的专有部分所享有的单独所有权，以及专有权的特征。
3.3共有权:本节介绍建筑物区分所有权人对其建筑物内的共有部分所共同享有的权利，以及共有权的特征。
3.4共同管理权:本节介绍建筑物区分所有权中共同管理权的内容以及共同管理权的六种行使方式：参与业主大会行使表决权；参与业主委员会行使共同管理权；共同制定管理规约的权利；就重要事项召开业主大会临时会议讨论的权利；自行管理物业和小区其他事务的权利；请求公开与共同事务相关的信息的权利。
3.1建筑物区分所有权概述:本节为关于建筑物区分所有权的概述，分别介绍了建筑物区分所有权的概念和建筑物区分所有权的特征。
3.2专有权:本节介绍建筑物区分所有权人对其建筑物内的专有部分所享有的单独所有权，以及专有权的特征。
3.3共有权:本节介绍建筑物区分所有权人对其建筑物内的共有部分所共同享有的权利，以及共有权的特征。
3.4共同管理权:本节介绍建筑物区分所有权中共同管理权的内容以及共同管理权的六种行使方式：参与业主大会行使表决权；参与业主委员会行使共同管理权；共同制定管理规约的权利；就重要事项召开业主大会临时会议讨论的权利；自行管理物业和小区其他事务的权利；请求公开与共同事务相关的信息的权利。
[多选题]建筑物区分所有权由哪些权利构成（）选项:[经营权, 专有权, 管理权, 共有权]
[多选题]下列需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意的事项有（）选项:[制定和修改业主大会议事规则, 筹集建筑物及其附属设施的维修资金, 改建、重建建筑物及其附属设施, 使用建筑物及其附属设施的维修资金]
[判断题]居住在一楼的住户可以放弃使用电梯为由不缴纳电梯维修费用。选项:[对, 错]
[判断题]建筑区划内，规划用于停放汽车的车位，只能归业主所有。选项:[对, 错]
[判断题]居住在一楼的住户可以放弃使用电梯为由不缴纳电梯维修费用。选项:[错, 对]
[判断题]建筑区划内，规划用于停放汽车的车位，只能归业主所有。选项:[错, 对]
[多选题]建筑物区分所有权由哪些权利构成（）选项:[经营权, 管理权, 专有权, 共有权]
[多选题]下列需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意的事项有（）选项:[使用建筑物及其附属设施的维修资金, 筹集建筑物及其附属设施的维修资金, 制定和修改业主大会议事规则, 改建、重建建筑物及其附属设施]
[单选题]建筑物区分所有权的客体不包括（）选项:[屋顶平台, 公共车棚, 小区门前的城镇公共道路, 公共花园]
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