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资产评估学
- 某被评估设备购置于2017年，当时的购置价格为5000元，2019年进行评估，该类设备2018年至2019年的环比价格变动指数分别为105.4%、102.6%。则被评估设备自身购置价格为
- 委托方进行资产评估业务的重要作价依据是
- 如果企业有已经退出使用的设备使用年限纪录，估测设备尚可使用年限时通常采用
- A设备正常运转需要10名操作人员，每名操作人员年工资及福利费约12000元，设备的年耗电量为8万千瓦时，目前相同能力的新式设备只需6人操作，年耗电量为6万千瓦时，电的价格为1.1元/千瓦时，A设备尚可使用年限为5年，所得税税率是25%，适用折现率为8%；(P/A，8%，5)=3.9927，(F/A，8%，5)=5.8666。该A设备的在剩余寿命年限内的功能性贬值额是
- 将评估对象房地产与各类投资风险程度进行分析比较，判断出同等风险的投资，确定评估对象风险程度所处的位置，以此确定评估对象的折现率指的是
- 销售2016年4月30日前开发(自建)的不动产，一般纳税人和小规模纳税人都按（）的征收率计算增值税
- 无形资产转让的净减收益和无形资产再开发的净增费用通常运用以下哪种方法来分析测算
- 某被评估企业的年净利润为2000万元，净资产为8000万元，评估时点资产市场上同类企业的平均市盈率为25倍，则企业的评估价值为
- 当确信被评估资产持续存在收益损失时，经济性贬值率等于
- 经济学中的资产是
- 某被评估设备购置于2016年，当时的购置价格为2600元，2019年进行评估，该类设备2017年至2019年的环比价格变动指数分别为3.2%、2.8%、4.7%。则被评估设备自身购置价格为
- 某宗房地产在2019年5月的价格为6000元/平方米，该地区同类房地产2019年6月至9月的价格与上月相比的变动率分别为1.2%，-1.3%，-1.5%，1.7%。对其进行交易日期修正，修正到2019年9月的价格为
- 无形资产评估的主要途径是
- 运用市场途径及其方法评估资产价值的重要前提是参照物与评估对象的
- 运用成本途径评估机器设备价值时，首先应估测机器设备的
- 确定机器设备技术含量的重要手段是
- 无形资产评估工作计划的重点是
- 关于土地价值的估测公式正确的是
- 被评估对象为一项专有技术，在该项技术的研制过程中消耗材料15万元，动力消耗30万元，支付科研人员工资40万元。评估人员经过市场调查询证，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.2，科研平均风险系数为0.7，该项无形资产的投资报酬率为20％，行业基准收益率为25％，如采用倍加系数法估算该项专有技术的重置成本，其重置成本最接近于
- 对于既无市场参照物，又无经营记录的资产，只能选择以下哪种途径进行评估
- 资产评估明细表包括
- 房地产的经济性贬值估测方法包括
- 属于纯收益按等比级数变化的公式有
- 无形资产许可使用权通常可分为
- 与被评估机器设备相同的设备是指
- 机器设备具有以下哪些特点
- 路线价法特别适用于哪些情况
- 通过市场交易取得的土地中的土地成本包括
- 以下属于单项资产评估的是
- 担保引起的资产评估对评估时的市场条件的约束可以分为哪两种情况
- 假设开发法的运用范围包括
- 现场勘察工作的主要任务是
- 如果采用多种评估途径和方法得出的结果出现较大差异，可能的原因有
- 建筑物的贬值包括
- 在测算无形资产重置成本时，要将无形资产分为哪几类来考虑
- 房地产的特征主要表现为
- 关于无形资产的理解，正确的是
- 可以采用收益途径评估的机器设备主要有
- 就一般意义上讲，成本途径的运用涉及四个基本要素，包括
- 成本途径适用的对象主要包括
- 市场转让因素修正系数主要取决于评估时间一级市场的活跃程度。
- 销售2016年5月1日以后开发(自建)的不动产，一般纳税人和小规模纳税人都按5%的征收率计算增值税。
- 土地价值是房地产价值减去房屋价值后剩余的价值。
- 资产评估价值类型理论就是要通过合理划分评估结果的价值类型来帮助评估人员合理把握资产评估中的公允价值。
- 资产评估的一般目的或资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的。
- 标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地临街深度的众数。
- 由于机器设备的价值补偿与实物更新具有同步性，所以机器设备评估简单化了很多。
- 假设开发法在土地价值评估中并不是很重要。
- 约当投资分成法的关键是能否正确地确定无形资产约当投资量。
- 无形资产的价值是与开发费用和时间产生某种既定的关系而产生的。
- 路线价、深度价格修正率及各种修正系数合理与否，是采用路线价法进行土地估价的关键。
- 使用年限法一般适用于建造时间短，比较新的建筑物的测算。
- 特殊价值是针对整个市场的，而不是针对特定资产所有者或者使用者。
- 折现率是投资者对其投资所期望的回报率。
- 成本途径是资产评估中最为直接、最具说服力的评估途径之一。
- 资产评估的各种评估途径和方法独立存在的本身就说明各种评估途径和方法之间是存在差异的。
- 价格指数法估算的重置成本，既考虑价格因素，又考虑生产技术进步和劳动生产率的变化因素。
- 更新重置成本是指以现时价格重新构建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。
- 累加法是通过无风险收益率加上风险收益率来确定房地产折现率的方法。
- 市场交易价格修正就是剔除交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差，使所选择的参照物的交易价格成为正常价格。
A:5407.2元 B:5470.2元 C:5470.02元 D:5407.02元
答案:
A:资产评估报告书 B:资产评估委托书 C:资产评估计划书 D:资产评估价值类型
答案:
A:预期年限法 B:寿命平均年限法 C:使用年限记录法 D:折旧年限法
答案:
A:257529.51元 B:257529.45元 C:257592.15元 D:257529.15元
答案:257529.15元
A:累加法 B:投资收益率排序插入法 C:市场租价比法 D:市场提取法
答案:投资收益率排序插入法
A:0.05 B:0.11 C:0.06 D:0.03
A:类比法 B:倍加系数法 C:累加法 D:边际分析法
AI参考:正确答案是 A:类比法。类比法是通过与类似无形资产交易的收益和费用进行比较来分析测算的方法，适用于无形资产转让的净减收益和无形资产再开发的净增费用分析测算。倍加系数法和累加法通常用于财务分析，边际分析法则用于分析经济活动中的成本和效益关系。因此，答案为A。'
A:60000万元 B:50000万元 C:200000万元 D:150000万元
A:资产年收益损失额×(1-所得税率) B:资产年收益损失额×(P/A，r，n) C:资产年收益损失额×(1-所得税率)×(P/A，r，n) D:资产年收益损失额×(1-所得税率)×(F/A，r，n)
A:泛指特定经济主体拥有或控制的，能够给特定经济主体带来经济利益的经济资源。 B:指的是企业中的资产 C:是指过去的交易或事项形成，并由企业拥有或控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。 D:为特定经济主体拥有或控制的，具有外在经济价值的实物和无形的权利。
A:2887.97元 B:2878.79元 C:2887.79元 D:2878.97元
A:6030.52元 B:6003.25元 C:6003.52元 D:6030.25元
A:收益途径 B:市场途径 C:成本途径 D:历史途径
A:重要性 B:可比性 C:一致性 D:相关性
A:剩余使用年限 B:使用状态 C:剩余价值 D:重置成本
A:功能检测 B:技术检测 C:价值检测 D:零部件检测
A:评估对象类别计划 B:评估作业经费计划 C:评估人员安排计划 D:评估工作进度计划
A:p=A/r×[1+1/(1-r)ⁿ] B:p=A/r×[1/(1+r)ⁿ] C:p=A/r×[1-1/(1+r)ⁿ] D:p=A/r×[1+1/(1+r)ⁿ]
A:270万元 B:372万元 C:327万元 D:273万元
A:收益途径 B:市场途径 C:利润途径 D:成本途径
A:资产评估结果分类汇总表 B:资产评估结果汇总表 C:各项资产清查评估汇总表 D:各项资产清查评估明细表
A:收益损失折现法 B:修复费用法 C:市价比较法 D:综合分析法
A:P=A/r B:P=A·n C:P=A/(r-s) D:P=A/(r+s)
A:排他使用权 B:普通使用权 C:特殊使用权 D:独占使用权
A:与被评估机器设备在功能上相同 B:与被评估机器设备价格相同 C:与被评估机器设备完全相同 D:与被评估机器设备外表形状完全相同
A:涉及专业门类多 B:单位价值小 C:使用寿命长 D:价值补偿和实物更新一致 E:工程技术强
AI参考:正确选项为【C:使用寿命长，价值补偿和实物更新一致】：机器设备的特点主要有使用寿命长，价值补偿和实物更新一致，能够重复利用，不涉及专业门类多，单位价值小，工程技术要求不强。'
A:土地拆迁 B:需要在大范围内对大量土地进行评估 C:土地课税 D:土地重划
A:土地价款 B:农地征用费 C:买地缴纳的税费 D:土地使用权出让金
A:机器设备评估 B:可确指无形资产评估 C:土地使用权评估 D:企业价值评估
AI参考:正确选项为A:机器设备评估，它属于单项资产评估。其他选项B、C、D分别属于无形资产评估、土地使用权评估和企业整体价值评估，它们属于整体资产评估。整体资产评估通常涉及到多个单项资产的组合和运营，因此不属于单项资产评估。'
A:非正常市场条件 B:正常市场条件 C:真实性条件 D:非真实性条件
A:毛地 B:净地 C:生地 D:可装修改造的旧房 E:熟地
A:估算机器设备价值 B:收集评估资料 C:清查核实评估对象 D:对机器设备进行技术鉴定
A:结构分析有问题 B:某些评估途径或方法的应用前提不具备 C:评估师的职业判断有误 D:某些支撑评估结果的信息依据出现失真 E:分析过程有缺陷
A:实体性贬值 B:功能性贬值 C:经济性贬值 D:价值性贬值
A:外购无形资产 B:赠送无形资产 C:投资入股的无形资产 D:自创无形资产
A:投资风险性 B:供求区域性 C:保值增值性 D:位置固定性 E:使用长期性
A:无形资产具有效益性 B:无形资产对生产经营长期发挥作用 C:无形资产具有可控性 D:无形资产具有非实体性
AI参考:正确选项为BCD。无形资产的定义为没有实物形态的可辨认非货币性资产，具有非实体性、长期性、可控制性和效益性等特点。其中，无形资产对生产经营长期发挥作用、对企业的长期发展具有重要作用，因此选项B正确；无形资产是由企业控制的，具有可控性，因此选项C正确；无形资产没有实物形态，但具有价值，具有效益性，因此选项A不正确；无形资产的非实体性是其本质特征，因此选项D正确。'
A:租赁设备 B:进口设备 C:外购设备 D:自制设备 E:生产线
A:历史成本 B:资产的有形损耗 C:重置成本 D:资产的经济性贬值 E:资产的功能性损耗
A:非收益性房地产 B:新开发的房地产 C:收益性房地产 D:很少发生交易的房地产
A:对 B:错
A:错 B:对
A:错 B:对
A:错 B:对
A:错 B:对
AI参考:答案：B。资产评估的一般目的或资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的，这个说法是正确的。资产评估是专业机构或专业人员对资产的价值进行评定和估算的行为和过程，其基本功能是为资产交易提供价值参考依据。因此，资产评估的一般目的或基本目标是为了服务于资产交易，包括但不限于买卖、租赁、质押、保险等场景。'
A:对 B:错
A:错 B:对
A:对 B:错
A:对 B:错
A:对 B:错
A:对 B:错
A:对 B:错
A:错 B:对
A:对 B:错
A:错 B:对
A:对 B:错
A:对 B:错
A:错 B:对
A:对 B:错
A:对 B:错
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