- 无形资产的价值是与开发费用和时间产生某种既定的关系而产生的。
- 路线价、深度价格修正率及各种修正系数合理与否，是采用路线价法进行土地估价的关键。
- 采用收益途径评估机器设备时，反映的是经济有效地运用所有资产的结果。
- 参照物是运用市场途径的必备条件，没有参照物就没有市场途径。
- 机器设备已使用年限是指机器设备从购买日到评估基准日所经历的时间。
- 用功能价值法评估的被评估设备，不仅类型要和同类设备相同，而且规格型号和加工能力也要和同类设备一样。
- 核算法下的无形资产重置成本=直接成本+间接成本+税费
- 资产评估中的收益额是资产的历史收益额或现实收益额，而不是未来预期收益额。
- 资产评估价值类型理论就是要通过合理划分评估结果的价值类型来帮助评估人员合理把握资产评估中的公允价值。
- 资产评估的特定目的是指资产业务对评估结果用途的具体要求。
- 超额运营成本造成的功能性贬值一般容易在下列哪些类型的企业中出现
- 按无形资产的不同分类标准，专利权分别属于
- 按符合资产评估准则的要求程度划分，资产评估报告可以划分为
- 确定机器设备尚可使用年限的方法有
- 如果采用多种评估途径和方法得出的结果出现较大差异，可能的原因有
- 在机器设备评估的程序中，要明确基本事项，这里的基本事项主要包括
- 土地取得成本的构成包括
- 关于无形资产的理解，正确的是
- 通过市场途径及其方法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件是
- 属于资产评估中使用频率最高的前提假设有
- 评估假设的条件设定可以采用
- 对无形资产进行评估，要明确无形资产的自身状况，包括
- 路线价法的评估步骤包括
- 企业清算包括
- 从哪个角度来看，机器设备一般由多个零件、构件和机构通过静连接或动连接协调组合而成
- 当确信被评估资产的功能与其价值呈线性关系时，经济性贬值率等于
- 资产在评估基准日公开市场上正常使用即最佳使用或最有可能使用条件下所能实现的交换价值的估计值称为
- 在充分考虑了技术条件、制造标准、材料替代以及物价变动因素的前提下所确定的重置成本或现行成本是指
- 划分为可确指无形资产和不可确指无形资产的标准是
- 无形资产评估结果的价值属性的表现形式是
- A饼干厂将该厂知名的注册商标使用权通过许可使用合同允许B饼干厂使用，使用期限为2年。双方约定由B饼干厂每年按使用该商标新增利润的15%支付给A饼干厂，作为商标使用费。经预测，在未来2年中B饼干厂使用A饼干厂的商标后每年新增净利润分别为80万元、110万元。假设折现率为10%，则该商标使用权的价值为
- 属于纯收益按等差级数递增的公式是
- 无形资产评估工作计划的重点是
- 管理部门完善资产评估管理的重要手段是对资产评估报告书进行
- 当确信被评估资产持续存在收益损失时，经济性贬值率等于
- 关于使用分成率法计算无形资产超额收益的公式正确的是
- 预期收益=租赁收入-维修费-管理费-保险费-税费指的是
- 采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括
- 公式P=A/(r+s)中的r需要满足的条件是
- 折现率是投资者对其投资所期望的回报率。
- 使用年限法一般适用于建造时间短，比较新的建筑物的测算。
- 更新重置成本是指以现时价格重新构建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。
- 土地状况修正系数的计算方法同市场售价类比法中个别因素修正系数的计算方法是一样的。
- 资产评估结果，一般采用货币金额表示
- 我国目前的土地评估中普遍运用路线价法进行评估。
- 由于设备在使用中负荷程度及日常维护保养差别的影响，因此，已使用年限可以分为实际已使用年限和名义已使用年限。
- 资产的实体有形损耗通常采用绝对数计量。
- 收益途径及其方法只适合评估房地合一的价值，不适合评估土地或建筑物的价值。
- 机器设备自身的技术含量直接决定了机器设备评估价值的高低。
- 20世纪头十年，“国退民进”成为国有企业改革的重头戏。
- 收益法又称为收益资本化法或收益现值法。
- 资产的投资价值又称为投资性资产价值。
- 开发利润通常以土地取得成本、开发成本和管理费用之和为基数按房地产行业开发同类房地产平均利润率水平进行计算。
- 净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额。
- 市场租金倍数法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。
- 机器设备评估所需的资料来源渠道主要有
- 通过市场途径及其方法进行资产评估大体上要经历的程序有
- 假设开发法的运用范围包括
- 收集无形资产使用期限评估资料，主要考虑无形资产的
- 关于房地产预期收益计算公式正确的是
- 开发成本具体包括
- 资产评估基本的评估要素主要有
- 房地产的特征主要表现为
- 房地产自身的特点决定了房地产评估具有哪些特点
- 可以采用收益途径评估的机器设备主要有
- 无形资产许可使用权通常可分为
- 由于评估途径和方法自身的特点，在评估不同类型的资产价值时，会产生
- 就一般意义上讲，成本途径的运用涉及四个基本要素，包括
- 价值比率法包括
- 无风险报酬率突出了投资回报的
- 在实际测算过程中重置核算法又具体划分为两种类型，分别是
- 机器设备评估报告的编制应按照
- 2017年销售的无形资产，增值税一般纳税人计算增值税的税率是
- 成本途径特别适用于使用方式为（）的机器设备评估
- 某企业拟转让一项烹饪技术，受让方在未取得该技术之前，年利润额在20万元的水平上，如果受让方购买了该项技术，年利润每年将比上年增加5万元，假定该项技术的经济寿命还有2年，折现率为8%，则该项技术的销售利润率分成率大约是
- 对某企业的一条生产线进行评估，该生产线的设计生产能力为每天1200件产品。由于市场竞争非常剧烈，导致该生产线开工不足，每天只生产300件产品。经评估，该生产线的重置成本为651万元，估测该生产线的经济性贬值额是(规模效益指数去0.5)
- A企业以投影仪新技术向B企业投资，该技术的重置成本是320万元，B企业投入合营的资产重置成本为16000万元，A企业无形资产的成本利润率为200%，B企业拟合作的资产原利润率为10%。则无形资产投资的销售利润分成率是
- 无形资产转让的净减收益一般是指
- 某宗房地产的总价值为1200万元，经估测建筑物部分的价值为700万元，假定综合的折现率为7%，建筑物的折现率为9%，则土地的折现率为
- 资产评估得以进行的一个最基本的前提假设是
- 在当今国际房地产评估业中应用较为广泛的一种方法是
- 运用成本途径评估机器设备价值时，首先应估测机器设备的
- 以下说法正确的是
- 成新率价格调整法一般只用于
- 某被评估设备购置于2016年，当时的购置价格为2600元，2019年进行评估，该类设备2017年至2019年的环比价格变动指数分别为3.2%、2.8%、4.7%。则被评估设备自身购置价格为
- 运用市场途径及其方法评估资产价值的重要前提是参照物与评估对象的
- 对3个参照物房地产交易价格修正后得出的3个比准价值分别为3000元/平方米、3200元/平方米、3600元/平方米，并赋予3个比准价值的权重分别为0.3、0.5、0.2，则用加权平均法计算的评估对象房地产的评估值为
- 评估对象土地的容积率为3，容积率地价指数为115%，参照物土地的容积率为5，容积率地价指数为140%，则土地容积率的修正系数为
- 成本途径是资产评估中最为直接、最具说服力的评估途径之一。
- 资产评估的一般目的或资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的。
- 资产评估具体程序或工作步骤的划分取决于资产评估机构和人员对各资产评估工作步骤共性的归纳。
- 资产评估结果中对于特定投资者具有的价值通常被称作投资价值。
- 边际分析法的重点应放在对无形资产边际贡献度的分析上。
- 资料搜集工作是资产评估业务质量的重要保证。
- 成本途径适用的条件是能够量化房地产的重新构建成本费用及各种贬值。
- 公允价值与评估条件的相对性和相关性决定了公允价值的相对性质。
- 从理论上讲，收益途径是资产评估中最为科学合理的评估途径之一。
- 即使被评估资产预期获利年限不可以预测，也可以应用收益途径进行资产评估。
- 使用年限法中，由于资产在使用中负荷程度的影响，必须将资产的名义已使用年限调整为实际已使用年限。
- 房地产各种经济活动的实质是权益（产权）的运动过程。
- 市场租金倍数法是将评估对象房地产的年收益乘以相关的市场租金倍数来计算评估对象房地产价值的一种技术方法。
- 无形资产所有权的转让意味着无形资产的权利全部发生转移。
- 在一个相对较短的时间内，收集某种途径和方法所需的数据资料可能会很困难，评估人员可以考虑采用替代的途径和方法进行评估。
- 累加法是通过无风险收益率加上风险收益率来确定房地产折现率的方法。
- 收益途径不能用于评估能够产生租金收入的出租设备。
- 特殊价值是针对整个市场的，而不是针对特定资产所有者或者使用者。
- 就资产评估的一般目的而言，资产评估结果及其价值类型或价值表现形式必须是公允的。
- 运用收益法估算机器设备价值时，应注意参照物的可比性以及可比因素的确定和差异量化。
- 物业税（房产税）与所得税、流转税相比，更适宜作为地方税体系的主体税种，原因是：
- 无形资产的透明度较低是由哪些因素决定的
- 从理论上讲，决定资产评估价值的基础条件是
- 收益途径及其方法涉及的基本要素有
- 评估师执行无形资产评估业务时，应当明确
- 运用市场途径及其方法评估单项资产应考虑的可比因素主要有
- P=A·n成立的条件是
- 属于纯收益按等比级数变化的公式有
- 资产评估中要做到恰当选择评估途径和方法，包括
- 无形资产的功能特性包括
- 销售利润分成率的估测方法有
- 路线价法特别适用于哪些情况
- 在测算无形资产重置成本时，要将无形资产分为哪几类来考虑
- 房地产的功能性贬值估测方法包括
- 导致机器设备经济性贬值的因素主要有
- 无形资产的超额收益一般表现为
- 担保引起的资产评估对评估时的市场条件的约束可以分为哪两种情况
- 预期收益=租赁收入-维修费-管理费-保险费-税费中的税费主要包括
- 通过市场交易取得的土地中的土地成本包括
- 下列属于权利型无形资产的是
- 市场价值和市场价值以外的价值是根据以下哪个来划分的
- 关于用路线价法评估土地总价的计算公式，正确的是
- 评估某企业的一台机器时，生产厂家的报价为5000元，当地经销商的报价为5200元。评估人员调查了解到如果直接从厂家那里购买可以打95折，但需要给运费200元；如果从经销商处购买可以打98折，并赠送一套100元的零件。综合分析，评估人员确定被评估机床的自身重置价格为
- 下列经济活动中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是
- 资产评估中最为典型的公允价值是
- 将资产划分为单项资产和整体资产的分类标准是
- 关于土地价值的估测公式正确的是
- 某参照物地块市场交易价格为200万元，参照物地块基准地价为220万元。则市场转让因素修正系数为
- 在功能价值法中，当设备的功能与购置价格之间呈线性关系时，评估计算公式正确的是
- 对某公司年产300吨产品的设备进行评估时得知，该设备2年前的购置价格为100万元，但无法获得该型号设备在评估时的市场销售价格。同时，年产1200吨产品的同类型设备当前的市场价格为500万元，经测算，该类设备的功能价值指数为0.5。则设备自身购置价格为
- 无形资产评估中的折现率=
- 建设期包括整个房地产开发过程周期，以及房地产开发过程的各个不同时期的各项费用投入时间，目的在于
- 主要适用于具有特殊结构的可补偿性资产有形损耗额的估测的评估方法是
- 某企业的预期年净收益为30万元，资本化率为10％，该企业可确指的各单项资产评估值之和为280万元，该企业的商誉价值为
- 关于投资利息的计算，正确的是
- 一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产固有特性中的
- 根据将利求本的思路，采用资本化和折现的思路及其方法来判断和估算资产价值的评估技术规程指的是
- 经济学中的资产是
- 划分方法强调资产业务的重要性，认为有什么样的资产业务就应有什么样的资产价值类型，体现的是以下哪个划分标准
- 新会计准则的巨大变化强化了会计资产计价与资产评估的联系，以（）为目的资产评估已经被提到议事日程
- 资产评估报告书的作用有( )。
- 资产评估报告书正文阐明的评估依据包括( )。
- 按照现行规定，资产评估报告书应当包括( )。
- 国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从( )算起的。
- 最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告的行政法规是( )。
- 由于无形资产的成本往往是相对的，特别是一些无形资产的内涵已远远超出了它的外在形式的涵义。比如名牌商品的内涵是商品的质量信誉、获利能力等，其内在价值已远远超过商标成本中包括的设计费、注册费、广告费等所体现的价值。因此，无形资产的成本费用具有弱对应性的特点。
- 下列选项中，不属于无形资产的是（）。
- 评估无形资产使用频率最高的方法是
- 无形资产评估中，垄断性是影响无形资产价值的重要因素，这是因为无形资产具有（ ）
- 下面对无形资产概念理解正确的有（ ）。
- 对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ ）。
- 已知被评估设备在评估基准日的主材费为850万元，设备的主材费为全部成本的85%，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（ ）万元。
- 进口设备的到岸价格是指（ ）。
- 已知资产的价值与功能之间存在线形关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（ ）。
- 决定设备成新率的关键因素是（ ）。
- 房地产评估资料的搜集包括以下哪几种情形（）
- 确定待估地产价格，按照要求，采用市场比较法至少应选择（）以上的参照物。
- 当建筑物的剩余寿命年限大于土地使用权的剩余年限时，只能以（）为准来估价建筑物的价值。
- 房地产的保值增值性主要源于土地资源的（）
- 明确房地产的评估对象，就是对房地产的（）进行了解和掌握。
- 资产评估业务约定书的基本内容包括（ ）
- 明确资产评估业务基本事项具体包括（ ）。
- 资产评估程序从狭义的角度看（ ）。
- 资产评估程序是评估机构和注册资产评估师（ ）的重要手段之一。
- 资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。
- 运用市场法评估企业价值应遵循
- 资产评估专业人员一般应当选择（ ）进行评估。
- 应用市场法必须具备的前提条件是
- 评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。经调查，市场现有类似生产线成本为25万元，年产量为15万件。如果规模经济指数为0.7时，该设备的重置全价为（）。
- 某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于
- 成本法的基本思路是：
- 评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增，设定的资本化率为10%，资产效用永续，该资产的评估值为（ ）万元。
- 2019年1月评估设备一台，该设备于2015年12月购建，账面原值为40万元，2017年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）为4万元。若定基物价指数2015年为1.05，2017年为1.18，2005年为1.3，该设备的重置成本为（）。
- 利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法指的是:
- 资产评估中的收益额的比较明确的特点有（ ）。
- 决定资产评估价值类型的要素是（）
- 资产评估的一般目的对价值类型的约束是一种（）的约束
- 以下属于不符合市场价值定义条件的其他价值是（）
- 特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值指的是（）
- 市场价值以外的价值包括（）
- 结合我国当前的社会经济条件，资产评估主要发挥以下哪些基本作用（）
- 资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）
- 完全资产评估比限制性资产评估需要作更为详尽的说明和披露。
- 资产评估的公正性表现为（）
- （ ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
- 资产评估的（）是要判断评估对象的价值而不是评估对象的实际交易价格。
- 为了保证资产评估的独立性，资产评估收取的劳务费只与工作量有关，不与被评估资产的价值挂钩，并受到公众监督。
- 资产评估中要判断的目标是（）
- 资产评估的特定目的是评估人员在进行资产评估时必须要明确的基本事项之一。
- 资产评估行业的发展状况和水平在很大程度上与资产评估在资产价值管理方面具备的整体能力相关。
答案:错
答案:对
答案:对
答案:对
答案:错
答案:错
答案:错
答案:错
答案:对
答案:对
答案:长期以来不断扩大规模的老企业###拥有一些开工不足或闲置设备的企业###新兴产业###加工处理大量材料的企业
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