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建筑工程经济与管理
- 下列评标指标中，属于动态指标的是( )。
- FIDIC 合同条件具有明确性、完整性、严密性、公正性、合同履行过程中建立以为（ ）核心的管理模式等特点。
- 现金流量图中，向下的箭线表示( )。
- 某人希望两年后能得到5万元钱，已知银行存款利率为10%，则现在他应存款多少 ( )。
- 下列关于复利的说法，正确的是( )。
- 已知某生产项目年总固定成本为160万元，单位产品生产可变成本为50元，售价为100元，销售税金及费用为10元，则该生产项目的盈亏平衡点是( )个单位。
- 一般5年以上的预测称为（ ）。
- 建筑设计方案评价的基本要求是( )。
- 已知某项目在经济评价中，当折现率为17％时，净现值为+18万元；当折现率为18％时，净现值为-54万元，其内部收益率为( )。
- 办理土地征用、拆迁、平整场地是（ ）的工作。
- 难于直接从合同的某条款中找到依据，但可以从合同条件的合理推断或其他的有关条款联系起来论证索赔是属于合同规定的索赔，这类称为( )。
- 下列叙述中不正确的是( )。
- 《招标投标法》规定，开标由( )主持,邀请所有投标人参加。
- 三个独立的投资方案，已知 NPVA＞NPVB＞NPVC＞0，问哪个方案可以接受？（ ）。
- （ ）是指企业为从事某项经营活动而放弃另一项经营活动的机会，或利用一定资源获得某种收入时所放弃的另一种收入。另一项经营活动应取得的收益或另一种收入即正在从事的经营活动的机会成本。
- 下列哪项关于建筑产品价格的说法是错误的( ) 。
- 某施工企业一次性从银行借入一笔资金，按复利计息，在随后的若干年内采用等额本息偿还方式还款，则根据借款总额计算各期应还款数额时，采用的复利系数是( )。
- 从引起索赔的原因来看，下列哪项属于施工延期索赔( )。
- 企事业单位投资建设项目时，企事业单位即成为（ ）。
- 下列哪项业务不属于建筑业范畴（ ）。
- 可行性研究一般分为（ ）三个阶段。
- 下列叙述正确的是( )。
- 提高产品价值的途径有（ ）。
- 关于资金的等值，正确的是( )。
- 按工程建设阶段，建设工程合同包括（ ）。
- 下列关于专家会议预测法的说法，正确的有（ ）。
- 建设工程施工合同示范文本由协议书、（ ）三部分构成。
- 时间序列分析法常用的有（ ）。
- 施工项目控制的任务是进行（ ）。
- 以下关于沉没成本的说法中，正确的是（ ）。
- 对于因不可抗力或意外风险造成的损失，业主概不承担任何责任，由承包商负责承担由此引起的各种损失。（ ）
- 定性预测方法又称为主观预测方法，优点是简单明了，不需要数学公式；缺点是容易带有主观片面性。（ ）
- 招标投标活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用等原则。（ ）
- 建设程序不受建筑生产特点影响。（ ）
- 从双方权利义务的内容来看，承包人主要提供的是专业的建设工程勘察、设计及施工等劳务，属于承揽合同而不是买卖合同。（ ）
- 建筑产品的价格运动具有时滞性。（ ）
- 价值工程的目标是寻求建立在可靠实现产品或作业的必要功能基础上的最低寿命周期成本。（ ）
- 承包商在进行施工索赔时，一定要掌握索赔的有利时机，力争单项索赔，使索赔在施工中一项一项地解决。（ ）
- PDCA 循环工作程序是统计质量管理阶段的思想。（ ）
- 建设工程采用总承包、分包方式，分包单位直接对业主负责，不用对总承包单位负责。（ ）
A:投资收益率 B:静态投资回收期 C:净现值 D:投资效果系数
答案:投资收益率;获利指数
A:设计师 B:项目 C:进度、质量、成本 D:工程师
AI参考:正确选项为：C：进度、质量、成本。FIDIC合同条件是以进度、质量、成本为核心的管理模式。FIDIC合同条件是一种国际性的工程合同标准条件，具有明确性、完整性、严密性、公正性等特点，其管理模式的核心是进度、质量、成本的管理。设计师、项目、工程师等选项不是FIDIC合同条件的核心特点。'
A:现金流出 B:净流量 C:现金流入 D:收入
答案:现金流量发生的时点AI参考:选项C：现金流入 是正确答案。在现金流量图中，向下的箭线代表现金流入，而向上的箭线代表现金流出。现金流入通常来自销售商品或提供的服务所获得的收入、收到股息或利息、出售资产所获得的收入等。因此，选项C是正确答案。选项A、B、D都与向下的箭线的含义不符。'
A:41322元 B:43322元 C:44322元 D:42322元
答案:7.83AI参考:正确答案是B：43322元。根据复利公式：本利和＝本金＋本金×年利率×时间，将已知数据代入公式，得：50000＝本金＋本金×10%×2，解得本金＝43322元。所以应选B。'
A:采用复利计息，在年名义利率一样的情况下，一年计息一次和半年计息一次，产生的利息是一样的 B:复利就是将本期利息转为下期本金重复计息 C:复利计息和单利计息是一样的 D:同样的本金、利率、计息周期下，复利计息利息少于单利计息
答案:利息再生利息;计息周期为一年，年利率5%，100万元存2年，采用复利的方式可以得到本息和110.25万元;将本期利息转为下期本金重复计息
A:4.2万 B:4.0万 C:2.7万 D:3.2万
答案:4.0万
A:定量预测 B:中期预测 C:短期预测 D:长期预测
A:经济占主导地位 B:适用、安全、美观与经济统一 C:美观占主导地位 D:适用、安全占主导地位
A:16.5％ B:18.5％ C:17.25％ D:16.2％
A:监理单位 B:承包人 C:咨询单位 D:发包人
AI参考:正确答案是B：承包人。办理土地征用、拆迁、平整场地是承包人的工作。监理单位是负责施工阶段的监理工作，咨询单位是提供与工程建设有关的咨询服务，发包人是负责招标、投标、合同签署、款项支付等工作。'
A:合同外索赔 B:合同内索赔 C:道义索赔 D:商务索赔
AI参考:正确答案是D:商务索赔。商务索赔指没有具体依据而单方提出赔偿要求。即依据有关商务条件而提出赔偿要求。不用分析，只需单从赔偿字面上可断定其是商务条款中涉及到的一种。本题选择D项。A合同外索赔是根据实际情况由当事人双方共同研究，是否应予补偿；B合同内索赔则直接从合同某条款中可以找到依据；C道义索赔无根据性、理由不当。不可能得到支持的。应予以拒绝的索赔类型是道义索赔；在无法证实是由于另一方的过失而引起的单方面的经济索赔叫做商务索赔；主要是质量要求更高造成的维修增加索赔（重大过失引起的违约、需无利可图方给予承担）、争议，应当没有必然的联系，但合同条款中没有明确规定，但可以依据有关商务条件联系起来论证索赔是属于合同规定的索赔，这类称为商务索赔。因此，商务索赔属于合同规定的索赔类型。故选D。'
A:内部收益率是一个动态经济评价指标 B:内部收益率是净现值为零时的折现率 C:内部收益率低于基准收益率，表明该项目经济上可行 D:内部收益率高于基准收益率，表明该项目经济上可行
A:招标人 B:评标办 C:招标专家 D:评标委员会
A:B 方案 B:A 方案 C:C 方案 D:ABC三个方案皆可
AI参考:正确答案是A选项：B方案。\r由于三个独立的投资方案中NPVA＞NPVB＞NPVC＞0，因此可知B方案最优，所以答案是A。'
A:机会成本 B:边际成本 C:沉没成本 D:固定成本
A:价格符合价值规律 B:具有组合性 C:价格计算是一次性完成的，还可以批量计价 D:多次计价、单独计价
AI参考:关于建筑产品价格的说法，错误的是：C:价格计算是一次性完成的，还可以批量计价。建筑产品价格的计算需要根据产品的具体情况进行多次计价、单独计价，而不是一次性完成的。因此，选项C是错误的。其他选项中，A、B、D都是关于建筑产品价格的正确说法。建筑产品具有组合性、价格符合价值规律、可以多次计价、单独计价等特点。'
A:(P/A, i, n) B:(A/F, i, n) C:(F/A, i, n) D:(A/P, i, n)
A:施工过程中发现与图纸不符的不利条件，进行处理造成工期延误 B:工程师发布工程变更指令引起工期延误 C:由业主提供的设备和材料不能按时供货，导致施工不能按进度进行，造成工期延期 D:业主要求提前竣工导致费用增加
A:咨询单位 B:乙方 C:承包人 D:项目业主
A:土木工程施工 B:房地产开发建设 C:装修装饰 D:线路、管道和设备安装
A:投资建议书 B:详细可行性研究 C:初步可行性研究 D:机会研究
A:价值工程是有组织的活动 B:价值工程致力于功能与成本的合理结合 C:价值工程以功能分析为核心 D:价值工程以成本分析为核心
AI参考:正确答案是B、C。价值工程是一种分析功能与成本合理化的管理技术，致力于提高对象的功能和成本比，目标是最低的成本获取最满意的效用，价值工程的三大要素包括：功能分析、对象选择、以功能分析为核心等。综上所述，正确选项是BC。选项A不是问题的陈述内容；选项D则是陈述的误导，因为价值工程并没有将成本分析作为核心。'
A:功能提高，成本不变 B:功能下降，成本提高 C:功能大提高，成本小提高 D:功能提高，成本下降
A:根据资金等值的概念，可以把一个时点发生的资金金额换算成另一个时点的等值金额 B:不同时刻的资金绝对值相等，资金的实际价值就是相等的 C:不同时刻的资金绝对值不等，但资金的实际价值可能是相等的 D:资金的等值又叫等效值
AI参考:正确选项为：A:根据资金等值的概念，可以把一个时点发生的资金金额换算成另一个时点的等值金额C:不同时刻的资金绝对值不等，但资金的实际价值可能是相等的D:资金的等值又叫等效值。解释如下：A选项说明了资金等值的含义和用途，即可以把不同时点的资金金额换算成等值的金额。C选项说明虽然不同时刻的资金绝对值不等，但只要资金的时间价值相同，实际价值就可能相等。这是因为资金的时间价值是衡量资金等值的一个重要标准。D选项指出了资金的等值和等效值之间的联系，即资金的等值可以理解为资金的等效值。B选项表述错误，因为不同时刻的资金绝对值不等，资金的实际价值不可能相等。'
A:设计合同 B:工程勘察合同 C:施工总承包合同 D:施工合同
AI参考:正确答案是【ABD】。按工程建设阶段，建设工程合同包括勘察、设计、施工和材料设备供应四种主要合同。所以选项A设计合同、B工程勘察合同、D施工合同都属于建设工程合同。C选项施工总承包合同不属于建设工程合同。因此，本题答案为ABD。'
A:受参加人数和讨论时间的限制，预测的科学性和准确性会受影响。 B:缺点是可能会受专家个性和心理因素或其他专家意见的影响 C:优点是由专家作出判断和估计，可以使与会专家畅所欲言，自由辩论，集思广益，因而可提高预测的准确性 D:预先向专家们提供预测问题及信息，然后在确定的时间召开专家会议，由专家各自提出预测意见，相互讨论，最后得出预测结论的方法
AI参考:关于专家会议预测法，以下说法正确的是：C，D。A 项：专家会议预测法的优点是可以集思广益，提高预测的准确性。但这并不意味着科学性和准确性会受到参加人数和讨论时间的影响。也就是说，受参加人数和讨论时间的限制，预测的科学性和准确性可能并不一定会受影响。B 项：专家会议预测法的缺点主要是受专家个人专业领域知识的限制以及可能会受专家个性和心理因素或其他专家意见的影响。但这并不意味着“可能会”受其他专家意见的影响。所以，本题答案为 C、D。其中 C 项表述了该方法的优点，而 D 项则综合了以上所有优点。'
A:通用条款 B:专用条款 C:标准化投标书 D:投标书
AI参考:正确选项为：A:通用条款 B:专用条款。建设工程施工合同示范文本由协议书、通用条款、专用条款三部分构成。其中，协议书是双方协商一致，明确双方权利、义务、责任的书面协议；通用条款则是由建设工程施工双方共同遵守的条款，包含了工程实施的各方面规定，如工期、质量、安全、环保、文明施工、设备材料进场等；专用条款则根据具体的工程实际情况，对通用条款进行修改或补充，以便更详细地明确双方在工程实施过程中的具体要求。C项标准化投标书和D项投标书是招投标过程中的文件，不属于建设工程施工合同示范文本的构成部分。'
A:移动平均法 B:指数平滑法 C:因果分析法 D:简单平均法
AI参考:正确选项是【AB】。时间序列分析法常用的有两种：移动平均法和指数平滑法。其中，移动平均法是对时间序列进行算术平均的一种方法，它可以消除季节变动和其他周期性波动的影响，以反映时间序列数据的长期趋势。指数平滑法是对未来进行预测的一种时间序列分析方法，它可以消除数据中的随机波动，使预测结果更加准确。其他选项，如因果分析法和简单平均法，不适用于时间序列分析。'
A:安全控制 B:进度控制 C:成本控制 D:质量控制
AI参考:施工项目控制的任务是进行进度控制、质量控制、成本控制和安全控制。其中，选项A、B、C都是正确的，而D项“安全控制”并不是施工项目控制的任务，施工项目控制的任务还包括合同管理、现场管理、信息管理和组织与协调等任务。因此，正确选项为B、C。'
A:沉没成本是指由以往所决定的那部分成本 B:沉没成本不是现在能灵活调剂的成本 C:做决策时不应考虑沉没成本 D:做决策时要充分考虑沉没成本
AI参考:正确答案是：B:沉没成本不是现在能灵活调剂的成本；C:做决策时不应考虑沉没成本。在做决策时，我们应该将目光转向沉没成本的含义以及用途上。B选项阐述了沉没成本的重要属性：它是无法通过任何手段灵活调整的成本。这种成本的固定性会导致它对我们的决策产生一定影响。我们可能会过于重视这部分已经无法更改的成本，从而导致新的成本增大或忽视了可以缩减的选项。因此，在做决策时，我们应当尽可能地忽略沉没成本，而不是考虑它。所以，正确选项为B和C。A选项表述了沉没成本的某些属性，但并未完全符合题意；D选项则过于绝对，因为沉没成本在某些情况下确实需要被考虑。'
A:对 B:错
A:错 B:对
AI参考:答案是B：对。定性预测方法又称为主观预测方法，其优点是简单明了，不需要数学公式；缺点是容易带有主观片面性，但同时也正因为不需要复杂的数学公式，定性预测方法也更加容易理解和应用。'
A:对 B:错
AI参考:答案是A。对。招标投标活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用等原则。这是招标投标活动的基本原则。'
A:对 B:错
AI参考:B. 错。建设程序是建筑生产特点的反映，必须遵循建设程序，不能随意跳过某个环节或者改变顺序，否则会影响工程质量和安全。因此，建设程序受到建筑生产特点的影响。'
A:错 B:对
AI参考:答案是B：对。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。从双方权利义务的内容来看，承包人主要提供的是专业的建设工程勘察、设计及施工等劳务，属于承揽合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。因此，该题判断为正确。'
A:对 B:错
AI参考:正确答案是B：对。建筑产品的价格运动具有时滞性，即价格的形成需要经过需求与供给的相互作用，市场行情的变化以及供求双方讨价还价的过程，具有一定的滞后性。因此，这个判断题是正确的。'
A:对 B:错
AI参考:正确答案是【对】。价值工程的目标是寻求建立在可靠实现产品或作业的必要功能基础上的最低寿命周期成本。'
A:对 B:错
A:错 B:对
AI参考:答案是B：对。PDCA循环是质量管理的基本方法，它包括计划（Plan）、执行（Do）、检查（Check）和行动（Action）四个阶段，是统计质量管理阶段的思想。因此，该判断题是正确的。'
A:错 B:对
AI参考:答案：B：对。建设工程采用总承包、分包方式，分包单位直接对业主负责，不用对总承包单位负责。因此，本题答案为B选项。'
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