山东经贸职业学院
- 净超额运用成本是超额运营成本扣除所得税以后的余额。（ ）
- 对冲基金通常采用公募方式，其主要特点是广泛投资于金融衍生品。（ ）
- 运用重置成本法评估林木资产不需要考虑成新率问题。（ ）
- 具体评估递延收益时应结合会计准则、税法等的规定，区分是与资产相关还是与收益相关的递延收益，分别进行评估。（ ）
- 待摊费用本身不是资产，而是已耗用资产的反映，从而本身并不是评估的对象。（ ）
- 影响建筑物价值的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（ ）。
- 在红利增长型中股利增长率g的计算方法主要有（ ）。
- 以下因素中可能引起相应机器设备无形磨损的有（ ）。
- 运用成本法对房地产价格评估，其适应范围主要是（ ）。
- 应用假设开发法评估地价时，从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有（ ）。
- 下列选项中属于房地产评估对象的是（ ）。
- 若机器设备是企业价值或其他整体资产组合评估的组成部分，则机器设备的评估适用的情形有（ ）。
- 使用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（ ）。
- 在对具有控制权的股权评估时，若釆用市场法中的交易案例比较法时，（ ）会对评估结论产生影响。
- 非实物类流动资产常用的清查核实方法有（ ）。
- 在企业清算条件下，要求流动资产快速变现，这是按照（ ）评估流动资产。
- 下列运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，不需要考虑的要素是（ ）。
- 雄鹰公司的一台进口设备的重置成本为100万元，综合成新率为60％，实体性贬值22万元，功能性贬值8万元，则该机器设备的经济性贬值为（ ）万元。
- 非上市债券的风险报酬率主要取决于（ ）
- 有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（ ）元/平方米。
- 周期收益资本化法最适合于（ ）评估。
- 雄鹰公司欲转让面积为100亩的杉木中龄林，每年需投入的地租及管护成本为60元/亩，杉木林每年可带来2000元/亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10％，该杉木林可永续经营，则林木评估值为（ ）万元。
- 因疫情原因，某企业2020年初收到的政府补贴100万元，用于恢复生产，无须偿还且免征所得税。评估基准日为2020年6月30日，递延收益中该补贴账面值为100万元。企业所得税15％，不考虑其他因素，该递延收益评估值为（ ）万元。
- 在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（ ）为基本依据。
- 采用成本法评估建（构）筑物的重置成本通常是以（ ）为依据的。
- 对于上市债券的评估，一般采用的评估方法是（ ）。
- 固定股利模型是评估人员对评估股票（ ）。
- 贴现是持票人持未到期的应收票据，通过背书手续，请银行按贴现率从票据价值中扣除贴现日起至票据到期日止的贴息后，以余额兑付给持票人。票据到期值与贴现收到的金额之间的差额叫作（ ）。
- 运用成本法评估工业企业在产品时，成本项目不应包括（ ）。
- 某被评估设备5年前购置，购置成本为10万元。5年期间，同类设备的价格指数由100上涨至116，则物价指数法计算该设备的重置成本为（ ）万元。
- 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ ）处理。
- 预测房地产的售价时，对于出售的房地产可以采用（ ）确定开发完成后的房地产总开发价值。
- 某林场拟转让15公顷3年生态杉木林，该林每公顷株数300株，平均树高4.5米，平均冠幅4.0米。当地同龄参照林分株数400株/公顷，平均树高4.2米，平均冠幅3.8米，运用重置成本法评估时，其株数调整系数评估取值为（ ）。
- 下列贬值属于功能性贬值的有（ ）。
- 评估机构采用收益法对一-项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为20万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（ ） 万元。
- 有一宗地，出让年限为50年，已使用30年，资本化率为10％，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估值最接近于（ ）万元。
- 对于具有控制权股权的评估，对长期处于亏损状态的企业，或者现金流为负数的企业,资产基础法的评估结果通常（ ）收益法的评估结果。
- 关于机器设备评估对象和范围的说法，错误的是（ ）。
- 某可比交易实例成交地价为3000元/平方米，对应使用年限为30年，若待评估宗地出让年限为40年，土地资本化率为7％，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（ ）元/平方米。
- 我国目前企业会计核算领域，下列选项不属于按使用性质对机器设备分类的是（ ）。
- 关于在用低值易耗品，评估中成新率的确定原则的说法中，正确的是（ ）。
- 以下成本中，不属于设备重置成本主要构成项目的是（ ）。
- 物价指数法是以机器设备的（ ）为基础，根据同类设备的价格指数来确定被评估机器设备的现行购置成本。
- 甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1 000万元，年利率10%，复利计息，到期-次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为8%，则该债券的评估值最接近于（ ）万元。
- 森林资源属于（ ）。
A:对 B:错
答案:对
A:对 B:错
答案:错
A:对 B:错
答案:对
A:错 B:对
答案:对
A:错 B:对
答案:B: 对
A:区位因素 B:政策因素 C:心理因素 D:权益因素 E:实物因素
答案:权益因素###区位因素###实物因素
A:市场法 B:趋势分析法 C:收获现值法 D:统计分析法 E:重置核算法
答案:趋势分析法###统计分析法
A:生产相同设备所需成本降低 B:同类型新设备生产率大大提高 C:操作工人维修保养能力提高 D:技术进步导致原设备已停产 E:科技进步致使原有设备价值降低
答案:生产相同设备所需成本降低###技术进步导致原设备已停产###同类型新设备生产率大大提高###科技进步致使原有设备价值降低
A:新开发地 B:机场用地建筑物 C:学校用地 D:商业用地 E:公园用地
答案:公园用地###新开发地###学校用地###机场用地建筑物
A:利息 B:税费 C:建筑总成本 D:征地费用 E:利润
A:房屋抵押权 B:土地使用权 C:采矿权 D:探矿权 E:车辆船舶
A:企业股权转让 B:企业股权兼并 C:企业改制设立公司 D:企业股权收购 E:资产减值测试
A:交易情况的差异 B:品牌方面的差异 C:新旧程度方面的差异 D:交易日期的差异 E:交通方面的差异
A:交易案例与被评估单位会计政策及税收差异 B:可比案例与评估对象的实际相似性 C:特殊交易背景或动机 D:市场价中协同效应 E:二手数据的可靠性
A:检测 B:盘点 C:访谈 D:函证 E:凭证抽查
A:收益现值 B:账面价值 C:快速变现净值 D:重置成本
A:评估基准日到间伐时的营林收入 B:投资收益率 C:林分质量调整系数 D:间伐纯收入
A:8 B:30 C:10 D:20
A:债券市场状况 B:债券购买方的具体情况 C:股票市场状况 D:发行主体的具体情况
A:1000 B:2100 C:1500 D:2800
A:幼龄林林木资源资产 B:近熟林林木资源资产 C:异龄林林木资源资产 D:中龄林林木资源资产
A:200 B:194 C:1.94 D:2
A:50 B:100 C:15 D:0
A:发行价格 B:市场价格 C:内在价值 D:票面价格
A:同类建筑物客观合理投入额 B:该建筑物预算数 C:建筑物人工费率变化率 D:建筑物建安成本
A:本金加利息法 B:成本法 C:市场法 D:收益法
A:预期收益的一种假设 B:预期收益的一种估计 C:预期收益的一种认定 D:历史收益的一种客观认定
A:应收利息 B:应付利息 C:坏账准备 D:贴现息
A:生产工人工资 B:销售人员工资 C:原材料成本 D:生产线折旧费用
A:10 B:11.9 C:11.6 D:11.8
A:功能性贬值 B:建筑物增值 C:经济性溢价 D:经济性贬值
A:基准地价系数修正法 B:市场比较法 C:成本法 D:收益法
A:0.75 B:0.85 C:1.00 D:1.10
A:由于大量产品积压，某车间由三班倒改为两班倒造成的开工不足 B:由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置 C:由于设备厂家采用了新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20 D:由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置
A:200 B:150 C:350 D:280. 5
A:141 B:150 C:128 D:149
A:小于 B:不确定 C:大于 D:等于
A:机车可以作为独立的评估对象 B:某台数控机床安装了专用的控制软件，该设备的评估范围不包括该软件 C:船舶可以作为独立的设备评估对象 D:一个车间的设备可以作为机器设备组合进行评估
A:3322 B:4000 C:2900 D:3223
A:未使用机器设备 B:非生产机器设备 C:自主购买机器设备 D:融资租入机器设备
A:按50％确定 B:根据会计摊销方式确定 C:根据实际损耗程度确定 D:按残值率确定
A:运杂费 B:设备本体重置成本 C:所得税 D:安装费
A:市场售价 B:媒体报价 C:初始购买价格 D:账面价值
A:1 141 B:1 154 C:1 136 D:1 114
A:可再生资源性资产 B:耗竭性资源资产 C:恒定的非耗竭性资源资产 D:土地资源
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