房地产开发与经营管理章节测试课后答案2024春

绪论单元测试

1.土地的有限性与不可再生性，决定了房地产市场具有（ ）
A:地域性 B:不完全竞争性 C:权益性 D:供给的滞后性
答案:D
2.以下有关我国宏观调控房地产市场手段的说法，不正确的是（ ）。
A:我国土地由政府垄断出让，政府供应土地的数量和质量可以直接控制房地产开发的规模和结构。 B:建立房地产长效机制，是为了保证我国房地产市场的平稳健康发展。 C:通过信贷规模、利率水平、贷款方式等金融措施调节房地产市场，实际上是政府利用金融调控房地产市场。 D:城市规划对土地开发、利用起管理作用。
答案:D
3.从供需关系的角度，房地产市场的自然周期包括（ ）。
A:繁荣期 B:衰退期 C:萧条期 D:成长期 E:复苏期
答案:ABCE
4. 根据相关法规，以下有关房地产、不动产和物业，说法正确的有（ ）。
A:房地产是在经济法、行政法以及商业实务中经常出现的概念。 B:不动产在此基础上额外包括了非房屋建筑及其财产权利与土地尚未分离的农作物，林木等内容。 C:物业指正在建设或正在使用中的建筑物、构筑物等。 D:不动产是民法通常使用的词汇。 E:物业是房地产领域中单元性的房地产概念。
答案:ABDE
5.商业地产项目存在高收益、高风险、运营周期长等特点，既需要相关人员掌握选址、招商等前期规划知识，又需要掌握经营管理、物业增值等后期资产运营与策划知识。（ ）
A:错 B:对
答案:B