第六章 用益物权：用益物权与担保物权共同构成他物权的最重要的分支。用益物权支配的是物的使用价值而非交换价值，因此，其行使往往以对物的占有为前提；又由于用益物权属于他物权，也就是说，系属对他人之物进行利用的权利，这两点导致用益物权法律制度关注对物的维护、保持原状、孳息收取、投入的必要费用乃至有益费用的返还等问题。用益物权均系对他人之物的使用价值的利用，但各种具体用益物权的使用方式各有其限制，不得逾越，例如土地承包经营权对集体土地的使用限于农业生产、建设用地所有权对于城市土地的使用限于建筑建筑物、构筑物及附属设施、宅基地使用权对农村土地的使用方式限于建设住宅、居住权对他人房屋的使用方式限于权利人自己的居住。地役权在用益物权中具有特殊性，一方面，它的使用方式多样，另一方面，它属于例外地作为从权利。我国民法上的用益物权均以不动产为对象，但保留了将动产纳入的可能性。6.1用益物权概述:本节为用益物权的概述，分别从用益物权的概念和特征、用益物权和担保物权的区别两个方面来进行阐述。[多选题]有关用益物权和担保物权的说法正确的有（）选项:[用益物权普遍具有独立性，而担保物权具有从属性, 用益物权和担保物权普遍都有存续期间的限制, 用益物权和担保物权具有物上代位性, 用益物权支配的是物的使用价值，而担保物权支配的是物的交换价值]
6.2土地承包经营权:本节将学习土地承包经营权这一具体的用益物权，分别从其的概念、取得、内容、消灭以及它与“三权分置”背景下的土地经营权之间的关系、“四荒”土地承包经营权六个方面来进行介绍。
6.3建设用地使用权:关于建设用地使用权，本节将介绍以下六个方面：建设用地使用权的概念和特征、建设用地使用权的取得、建设用地使用权的分层设立、建设用地使用权的内容、建设用地使用权的流转、建设用地使用权的消灭。
6.4宅基地使用权:本节从以下五个方面来介绍宅基地使用权：一、宅基地使用权概述；二、宅基地使用权的取得；三、宅基地使用权的内容；四、宅基地使用权的流转；五、宅基地使用权的消灭。相关规定见《民法典·物权编》第13章。
6.5居住权:居住权是《民法典·物权编》新规定的一种典型用益物权，本节具体分为居住权概述、居住权的取得、居住权的内容和居住权的消灭四个方面的内容。
6.6地役权:本节将学习《民法典·物权编》第15章规定的地役权，分别从以下五方面展开：一、地役权的概念和特征；二、地役权与相邻关系的异同；三、地役权的取得；四、地役权的内容；五、地役权的消灭。
6.1用益物权概述:本节为用益物权的概述，分别从用益物权的概念和特征、用益物权和担保物权的区别两个方面来进行阐述。
6.2土地承包经营权:本节将学习土地承包经营权这一具体的用益物权，分别从其的概念、取得、内容、消灭以及它与“三权分置”背景下的土地经营权之间的关系、“四荒”土地承包经营权六个方面来进行介绍。
6.3建设用地使用权:关于建设用地使用权，本节将介绍以下六个方面：建设用地使用权的概念和特征、建设用地使用权的取得、建设用地使用权的分层设立、建设用地使用权的内容、建设用地使用权的流转、建设用地使用权的消灭。
6.4宅基地使用权:本节从以下五个方面来介绍宅基地使用权：一、宅基地使用权概述；二、宅基地使用权的取得；三、宅基地使用权的内容；四、宅基地使用权的流转；五、宅基地使用权的消灭。相关规定见《民法典·物权编》第13章。
6.5居住权:居住权是《民法典·物权编》新规定的一种典型用益物权，本节具体分为居住权概述、居住权的取得、居住权的内容和居住权的消灭四个方面的内容。
6.6地役权:本节将学习《民法典·物权编》第15章规定的地役权，分别从以下五方面展开：一、地役权的概念和特征；二、地役权与相邻关系的异同；三、地役权的取得；四、地役权的内容；五、地役权的消灭。
[多选题]有关土地承包经营权的说法正确的有（）选项:[土地承包经营权只能通过订立土地承包经营权合同而取得, 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立, 耕地的承包期为三十年, 土地承包经营权自登记时设立]
[单选题]用益物权的内容不包含（）选项:[使用, 处分, 占有, 收益]
[多选题]居住权消灭的原因可能有（）选项:[当事人约定的消灭条件成就, 居住权人死亡, 房屋灭失, 居住权人放弃权利]
[多选题]有关地役权与相邻关系的说法正确的有（）选项:[相邻关系不是一种独立的物权类型，地役权则是一种独立的权利, 地役权与相邻关系总是发生在相邻的土地所有人或使用人之间, 相邻关系依法自动产生，地役权由双方当事人订立合同产生, 相邻关系是无偿的，地役权是否有偿取决于当事人的合意]
[多选题]土地承包经营权的流转应当遵循哪些原则（）选项:[平等协商、自愿、有偿, 流转期限不得超过承包期的剩余期限, 不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途, 受让方须有农业经营能力或资质]
[多选题]有关建设用地使用权的说法正确的有（）选项:[建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立, 出让是无偿获得建设用地使用权，划拨是有偿取得建设用地使用权, 建设用地使用权的客体为国家所有的土地和集体所有的土地, 建设用地使用权的设立采登记要件主义]
[单选题]下列不属于我国法律规定的用益物权的是（）选项:[土地承包经营权, 宅基地使用权, 相邻权, 居住权]
[单选题]下列不属于我国法律规定的用益物权的是（）选项:[土地承包经营权, 居住权, 相邻权, 宅基地使用权]
[单选题]用益物权的内容不包含（）选项:[使用, 收益, 占有, 处分]
[多选题]有关用益物权和担保物权的说法正确的有（）选项:[用益物权和担保物权普遍都有存续期间的限制, 用益物权和担保物权具有物上代位性, 用益物权普遍具有独立性，而担保物权具有从属性, 用益物权支配的是物的使用价值，而担保物权支配的是物的交换价值]
[多选题]有关土地承包经营权的说法正确的有（）选项:[耕地的承包期为三十年, 土地承包经营权自登记时设立, 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立, 土地承包经营权只能通过订立土地承包经营权合同而取得]
[多选题]土地承包经营权的流转应当遵循哪些原则（）选项:[流转期限不得超过承包期的剩余期限, 平等协商、自愿、有偿, 不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途, 受让方须有农业经营能力或资质]
[多选题]有关建设用地使用权的说法正确的有（）选项:[建设用地使用权的客体为国家所有的土地和集体所有的土地, 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立, 建设用地使用权的设立采登记要件主义, 出让是无偿获得建设用地使用权，划拨是有偿取得建设用地使用权]
[多选题]居住权消灭的原因可能有（）选项:[居住权人放弃权利, 房屋灭失, 当事人约定的消灭条件成就, 居住权人死亡]
[多选题]有关地役权与相邻关系的说法正确的有（）选项:[相邻关系依法自动产生，地役权由双方当事人订立合同产生, 相邻关系不是一种独立的物权类型，地役权则是一种独立的权利, 地役权与相邻关系总是发生在相邻的土地所有人或使用人之间, 相邻关系是无偿的，地役权是否有偿取决于当事人的合意]
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