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资产评估
- 下列关于经济性贬值形成原因的说法中，正确的是（ ）。
- 被评估的某材料系最近购人，当时共购入300件，单价600元，共发生运杂费等6000元。经盘点,该材料尚余200件，则该批材料的评估值为（ ）。
- 下列不是资产评估的基本作用的是（ ）。
- 正常情况下，一栋办公楼在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用办公楼的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（ ）。
- 按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，该重置成本称为（ ）。
- 以下不属于房地产评估原则的是（ ）。
学校、政府办公楼、医院等公用、公益性房地产的价值适合采用（ ）进行评估。
- 下列有关资产表述不正确的是（ ）。
- 下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（ ）。
某设备已投入使用5年，按照设计标准，在5年内应正常工作14600个小时。由于设备利用率低，如果1年按365天计算，在过去的5年内平均每天只工作6个小时，经专家分析，按正常使用预测，自评估基准日起设备尚可使用15年，若不考虑其他因素，该设备的成新率最接近于（ ）。
资产评估结果有效期通常为1年，从（ ）算起。
- 将资产分为单项资产和整体资产，是按（ ）进行分类。
- 评估企业价值的首选方法是（ ）。
- （ ）要求资产评估必须有评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。
- 资产评估报告编写步骤的正确顺序应该是 （ ）。
- 一般来说，运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于（ ）。
- 广义的资产评估程序终止于（ ）。
- 为节省资源和减少污染，政府规定关停小型发电机组，由此造成发电设备产生贬值。这种贬值属于（ ）。
- 资产评估中可以作为资产边界的依据为（ ）。
- 被评估设备生产能力为100万件，成新率为80%，已知一台生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（ ）。
- 按照资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，可以划分为（ ）。
- 明确资产评估业务基本事项包括（ ）。
- 进口设备在估算重置成本时，除包含到岸价外，还应包括（ ）。
- 下列选项中对公开市场的说法中，正确的有（ ）。
- 按照广义的资产评估程序分析，下列属于资产评估程序主要环节是（ ）。
- 重置成本的估算方法有（ ）。
- 资产评估的特定目的包括（ ）。
- 清算价值的特点主要包括（ ）。
- 估算资产重置成本的功能价值类比法主要包括（ ）。
- 资产评估的工作原则包括（ ）。
- 对于委托方来说，资产评估报告的作用包括（ ）。
- 资产评估程序的主要环节除明确资产评估业务基本事项、编制和提交资产评估报告书、评定估算和资产评估工作底稿归档外，还应该包括（ ）。
- 根据对评估基准日的不同选择，评估报告可以分为（ ）。
- 属于基础设施配套中“三通一平”的项目包括（ ）和平整地面。
- 成本法涉及的技术经济指标有（ ）。
- 下列属于资产评估的特点有（ ）。
按资产的存在形态分类，资产可以分为（ ）。
- 评估报告的正文包括（ ）。
- 资产评估的公正性特点主要表现为（ ）。
- 以下属于单项资产评估报告的有（ ）。
- 资产利用率小于1，表明资产超负荷运转。（ ）
- 资产是指产权关系明晰，能给所有者或控制者带来某种利好的资源。（ ）
- 经济发展状况对不动产价格的影响不大。（ ）
- 资产评估按工作内容可分为单项资产评估与整体资产评估。（ ）
- 机器设备的评估一般以单台、单件作为评估对象。（ ）
- 资产市场上，资产交易越频繁，与被评估资产相类似资产的价格越容易获得。（ ）
- 市场法的理论基础为生产费用论。（ ）
- 国外运输保险费的取费基数为设备离岸价加海运费。（ ）
- 原始阶段的资产评估具有偶然性、直观性、非专业性等特点。（ ）
- 交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。（ ）
A:资产的生产加工质量持续降低 B:资产生产产品的市场需求持续萎缩 C:资产持续使用造成的磨损 D:资产的消耗水平持续增加
答案:资产生产产品的市场需求持续萎缩
A:124000元 B:122000元 C:126000元 D:120000元
答案:124000元
A:鉴证的作用 B:管理的作用 C:核算和监督 D:咨询的作用
AI参考:正确答案是C:核算和监督。资产评估的基本作用有鉴证作用、管理作用、咨询作用和改善社会经济环境的作用。其中核算和监督属于会计的基本职能，不是资产评估的基本作用。因此，本题的正确选项是C：核算和监督。'
A:客观原则 B:预期收益原则 C:替代原则 D:贡献原则
答案:替代原则
A:完全重置成本 B:实际重置成本 C:复原重置成本 D:更新重置成本
答案:更新重置成本
A:谨慎原则 B:实质重于形式原则 C:最高最佳利用原则 D:合法原则
AI参考:不属于房地产评估原则的是B:实质重于形式原则。房地产评估原则主要包括谨慎原则、最高最佳利用原则、合法原则、替代原则和预期收益原则。实质重于形式原则不属于房地产评估原则。'
A:市场法 B:其他三种方法都不适用 C:成本法 D:收益法
答案:错AI参考:正确选项为D：收益法。学校、政府办公楼、医院等公用、公益性房地产的价值适合采用收益法进行评估。这类房地产的共同特点是使用寿命长，价格形成过程中要考虑的因素比较复杂，而且由于使用或经营目的不是为了盈利，其市场价格一般是相对稳定或平稳下降的，不太容易通过市场交易得到价格信息，因此更适合采用收益法进行评估。而市场法、成本法等方法在评估这类房地产时可能不太适用。'
A:资产评估中的资产与会计要素中资产并非完全一样 B:资产价值的体现是一种获利能力 C:资产评估中商誉属于无形资产；企业价值在会计中不属于资产，在评估中则属于 D:资产必须为某一主体所拥有
A:功能价值法 B:重置核算法 C:点面推算法 D:物价指数法
A:14.29% B:20% C:80% D:85.7%
A:提供评估报告日 B:经济行为发生日 C:其他都不对 D:评估基准日
A:资产能否独立存在 B:资产的流动性 C:资产是否具有综合获利能力 D:按资产的存在形态
AI参考:将资产分为单项资产和整体资产，是按资产能否独立存在进行分类的，因此选项A是正确答案。资产是指企业所拥有的财产，包括流动资产、固定资产、无形资产等。单项资产是指企业所拥有的单个财产，例如现金、存货、固定资产等。整体资产则是指由多个单项资产组成的资产组合，例如一个公司的股票和债券等金融资产，或者一个工厂的设备等固定资产。这些资产组合在一起，能够产生综合的获利能力。因此，按照资产能否独立存在进行分类，可以将资产分为单项资产和整体资产。其他选项B、C、D都不符合题意。'
A:资产基础法 B:收益法 C:加和法 D:市场法
A:贡献原则 B:评估时点原则 C:科学性原则 D:独立性原则
A:①整理工作底稿和归集有关资料。②评估数据和评估明细表的数字汇总。③评估初步数据的分析和讨论。⑤编写评估报告。④资产评估报告的签发与送交。 B:①整理工作底稿和归集有关资料。③评估初步数据的分析和讨论。②评估数据和评估明细表的数字汇总。④资产评估报告的签发与送交。⑤编写评估报告。 C:①整理工作底稿和归集有关资料。②评估数据和评估明细表的数字汇总。③评估初步数据的分析和讨论。④资产评估报告的签发与送交。⑤编写评估报告。 D:②评估数据和评估明细表的数字汇总。①整理工作底稿和归集有关资料。③评估初步数据的分析和讨论。④资产评估报告的签发与送交。⑤编写评估报告。
AI参考:正确选项为C：①整理工作底稿和归集有关资料。②评估数据和评估明细表的数字汇总。③评估初步数据的分析和讨论。④资产评估报告的签发与送交。⑤编写评估报告。资产评估报告的编写步骤应该是首先整理工作底稿和归集有关资料，然后进行评估数据和评估明细表的数字汇总，接着进行评估初步数据的分析和讨论，再进行资产评估报告的签发与送交，最后编写评估报告。因此，正确的顺序应该是C。'
A:地域的大小 B:市场的活跃程度 C:资产功能的大小 D:参照物的数量
A:提交资产评估报告 B:资产评估文件归档管理 C:评定估算 D:委托方交纳资产评估费用
AI参考:正确选项为【A:提交资产评估报告】。评估程序包括初步接洽、签订业务约定书、组建评估组、现场调查、收集资料、评定估算、提交资产评估报告等步骤。其中，提交资产评估报告是评估程序的终止阶段。'
A:破产清算贬值 B:功能性贬值 C:实体性贬值 D:经济性贬值
A:经济资源的控制权 B:资产的产权 C:所有权 D:货币计量
A:120万元 B:150万元 C:90万元 D:58万元
A:市场价值 B:保险价值 C:非市场价值 D:抵押价值
A:价值类型 B:资产评估目的、对象、范围、基准日 C:委托方和相关当事方基本状况 D:资产评估报告使用范围
A:国内保险费 B:外贸手续费 C:国内运费 D:进口关税
AI参考:正确选项为：A:国内保险费；B:外贸手续费；D:进口关税。进口设备在估算重置成本时，应包含到岸价、海运费、保险费、外贸手续费、关税、增值税等。其中，保险费和关税是进口设备在进口过程中需要支付的费用，而外贸手续费和进口关税是进口设备重置成本的重要组成部分。因此，除了包含到岸价外，还应包括国内保险费、外贸手续费和进口关税。'
A:买者和卖者在一个公开的大市场交易，个别卖者有强迫购买行为存在 B:该市场中买者和卖者的地位是平等的 C:该市场中买者和卖者的交易行为都是自愿、理智的 D:该市场中买者和卖者有获得足够市场信息的机会和时间
AI参考:对公开市场说法正确的有：B、C、D。选项A是不正确的，公开市场不是强迫购买的地方，卖者可以自由决定是否出售，买者也可以自由决定是否购买。选项B是正确的，公开市场中的买者和卖者地位是平等的，他们可以根据自己的需求和意愿，自由地选择交易对象，进行交易。选项C是正确的，公开市场中的交易行为是自愿和理智的，买者和卖者都是基于自己的需求和判断，自主地进行交易。选项D也是正确的，公开市场中的买者和卖者都有机会和时间获得足够的市场信息，以便做出自己的交易决策。因此，答案是B、C、D。'
A:资产评估工作档案归档 B:编制资产评估计划 C:明确资产评估业务基本事项 D:签订资产评估业务约定书
AI参考:正确答案是：C:明确资产评估业务基本事项、签订资产评估业务约定书。资产评估程序主要环节包括明确资产评估业务基本事项、签订资产评估业务约定书、编制资产评估计划、现场调查、收集评估资料、评定估算、出具评估报告和资产评估工作档案归档等。因此，选项C和D属于资产评估程序的主要环节。选项A和B虽然也是资产评估程序中的环节，但是不是主要环节。因此，正确选项为C和D。'
A:规模经济效益指数法 B:物价指数法 C:重置核算法 D:统计分析法
A:资产转让 B:企业兼并 C:资产担保 D:资产抵押
AI参考:正确选项为A、B、C。资产评估的特定目的包括资产转让、企业兼并、资产担保、资产抵押等。其中，资产转让是企业内部资产所有者之间根据市场需要而进行的产权转让，兼并是企业之间的产权并购行为；资产担保是债务人为保证债务的履行，将其特定财产转移给债权人占有或作为债权的担保，并移交有关部门登记；资产抵押是企业将拥有的财产权抵押给银行或其他债权人占有，在抵押期间，抵押财产将由债权人保管，抵押人不得随意处置抵押物。因此，以上选项都是资产评估的特定目的。D选项中的资产抵押不属于资产评估的特定目的，因为抵押行为是在抵押人和债权人之间进行的，与评估机构无关。因此，D选项不正确。'
A:退出是在正常市场条件下进行的 B:该价值是退出价 C:这个退出是正常的退出，是企业自愿的退出 D:这个退出是受外力胁迫情况的退出，不是正常的退出
AI参考:正确选项为：A:退出是在正常市场条件下进行的；C:这个退出是正常的退出，是企业自愿的退出。清算价值的特点包括：退出是在正常市场条件下进行的，即清算是在企业自愿的情况下进行的，是企业为了解决财务困难或者其他问题而主动进行清算的；同时，清算价值是企业自愿接受的价格，是企业清算资产的市场价值，是企业自愿进行清算所接受的价格。因此，选项A和C是正确的。而选项B和D中的描述与清算价值的特点不符。因此，选项B和D是不正确的。'
A:规模经济效益指数法 B:生产能力比例法 C:对比法 D:物价指数法
A:客观公正性原则 B:独立性原则 C:预期收益原则 D:科学性原则
A:作为企业进行会计记录或调整账项的依据 B:根据评估目的，在相关业务中明确资产的作价 C:作为履行委托协议和支付评估费用的依据 D:作为法庭辩论和裁决的举证材料
A:收集资产评估资料 B:签订资产评估业务约定书 C:现场调查 D:编制资产评估计划
A:现实型评估报告 B:整体资产评估报告 C:追溯性评估报告 D:预测型评估报告
A:通路 B:通水 C:通气 D:通电
A:资产的经济性贬值 B:资产的功能性贬值 C:资产的实体性贬值 D:资产的重置成本
A:专业性 B:公正性 C:市场性 D:咨询性
AI参考:正确答案是：ABCD。资产评估的特点包括专业性、公正性、市场性、咨询性。因此，ABCD都是正确的选项。资产评估是一项专业技术工作，需要专业的评估人员运用专门的知识和技能，遵循特定的程序和方法，对特定目的和范围的资产价值进行科学合理的分析和判断。同时，资产评估也是一项社会中介服务，需要评估机构和评估人员遵循公正、客观、独立的原则，依据市场行情和相关资料，对资产的价值做出合理的评估和判断。因此，ABCD都是资产评估的特点。'
A:无形资产 B:整体资产 C:单项资产 D:有形资产
A:评估基准日 B:评估假设 C:评估目的 D:价值类型及其定义
AI参考:评估报告的正文应该包括以下内容：A. 评估基准日：评估报告所依据的基准日。B. 评估假设：评估过程中所依据的各种假设。C. 评估目的：评估报告所针对的具体目的。D. 价值类型及其定义：评估结果所采用的特定价值类型及其定义。因此，所有选项都是评估报告正文的重要组成部分。选择以上答案。注意：通常在正式的评估报告中，会根据具体的要求和情况对上述内容进行详细和准确的表述。在评估报告中，评估师会根据评估目的和特定情况，选择合适的评估方法和技术，以得出准确的评估结果。评估报告对相关方具有法律效应，所以应谨慎对待。'
A:评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者 B:评估人员与委托方没有任何关系 C:资产评估行为对于评估当事人具有独立性 D:资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范
A:机器设备评估报告 B:企业价值评估报告 C:无形资产评估报告 D:房地产评估报告
AI参考:正确答案是A、D。单项资产评估报告通常是对某一特定资产或单项资产进行的评估，如机器设备评估报告、房地产评估报告等。而企业价值评估报告是对企业整体价值进行的评估，通常需要综合考虑企业的资产、负债、经营状况、未来发展等因素，因此不属于单项资产评估报告。无形资产评估报告也是针对某一特定资产或单项资产进行的评估，但通常不是针对单一无形资产，而是针对整个企业的无形资产组合进行的评估。因此，选项B和C不符合题意。'
A:对 B:错
AI参考:正确答案是B：错。资产利用率小于1说明资产使用效率低下，并不代表资产超负荷运转。可能存在闲置资产、资产维护不当等问题，导致资产利用率低于正常水平。因此，这个说法是错误的。'
A:错 B:对
AI参考:正确答案是B：对。资产是指产权关系明晰，能给所有者或控制者带来某种利好的资源，这句话是正确的。资产是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。明确资产的定义可以看出，资产必须是能给所有者或控制者带来某种利好的资源。因此，资产必须具备三个要素：产权关系明晰、能给所有者或控制者带来某种利好、资源。因此，这个判断题的答案是B：对。'
A:对 B:错
AI参考:答案是B：错。经济发展状况对不动产价格有显著影响，通常经济发展越快，不动产价格越高。不动产价格受到许多因素的影响，包括经济发展状况、政府政策、市场需求、竞争状况等。因此，这个说法是不正确的。'
A:对 B:错
AI参考:答案：A。资产评估按工作内容可分为单项资产评估与整体资产评估，是正确的。'
A:对 B:错
AI参考:答案是B：错。机器设备的评估通常是以整个设备组或生产线为单位进行评估，而不是以单台、单件为单位进行评估。评估对象通常是一组相关的设备，这些设备共同工作以完成特定的任务，因此评估结果会影响整个生产线的效率和质量。在评估这些设备时，需要考虑设备的性能、可靠性、维护成本、生产效率、市场价值等因素，而不是单独评估每台设备。因此，机器设备的评估一般以整个设备组或生产线为单位进行评估，而不是以单台、单件为单位进行评估。所以选项B是错误的。'
A:对 B:错
AI参考:答案是B：错。资产市场上，资产交易越频繁，与被评估资产相类似资产的价格越容易获得。但是需要注意的是，如果资产交易过于频繁，可能会导致市场信息的不透明和不确定性，进而影响评估结果的准确性。因此，评估师需要综合考虑多种因素，包括交易频率、市场状况、资产性质等因素，以确定最佳的评估方法。'
A:错 B:对
AI参考:答案是B：对。市场法的理论基础是替代原理，即市场上存在可以相互替代的物品或服务，它们在价格上应相互接近。生产费用论是资产评估中重置成本法的理论基础。因此，市场法不是以生产费用论为基础的。'
A:错 B:对
AI参考:答案是B：对。国外运输保险费的取费基数为设备离岸价，再加上海运费。因此，这个说法是正确的。'
A:对 B:错
AI参考:正确答案是A，对。原始阶段的资产评估具有偶然性、直观性、非专业性等特点。这些特点反映了当时资产评估的实际情况，也说明了资产评估在当时还处于不成熟的发展阶段。'
A:对 B:错
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