项目四单元测试
- 某宗土地单价为20000元/平方米，规划容积率为4，土地资本化率为10％，规划覆盖率为50％，则其楼面地价为（ ）。
- 某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为通路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通信8元，场地平整20元，则该地区“五通一平”的正常费用是（ ）。
- 在用收益法评估不动产时，求取资本化率的方法包括（ ）。
- 根据价格形成的方式不同，不动产价格可以分为土地价格、房屋建筑物价格、房地合一价格。（ ）
- 续建成本费用包括待开发项目取得税费、后续开发建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费。（ ）
A:800元/平方米 B:3200元/平方米 C:5000元/平方米 D:2500元/平方米
答案:5000元/平方米
A:100元/平方米 B:99元/平方米 C:103元/平方米 D:92元/平方米
A:可比交易案例法 B:安全利率加风险调整值法 C:各种投资收益率排序插入法 D:市场提取法 E:加权平均资本成本法
A:对 B:错
A:错 B:对
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