第四章测试1.家庭消费模式主要有三种类型，以下不属于其中之一的是（ ）。
A:支大于收 B:收支无关 C:收大于支 D:收支相抵
答案:B
2.
随着住房商品化政策的推行，住房支出成为了家庭消费的重要组成部分。住房支出分为住房投资和（ ）。
A:租房 B:买房 C:卖房 D:住房消费 3.
理财规划师在确定了客户希望购房后，应帮助其确定购房目标以下不属于购房目标的要素是（ ）。
A:希望的居住面积 B:届时房价 C:客户家庭计划购房的时间 D:购房时的市场利率 4.
对于购房面积，不同的家庭应该有不同的选择，三口之家适宜购买（ ）房产。
A:110-130 平方米的大户型 B:80-120 平方米之间的中户型 C:200 平米的高层住宅 D:60 平方米以下的小户型 5.
陆先生计划5年后在广州购买一套住房，现在只有5万元的存款，但每年可以存下8万元。如果投资收益率为 8%，那么陆先生在买房时可以支付的首付款是（ ）元。
A:586174.94 B:542794.48 C:604754.85 D:523961.27 6.
刘先生计划在北京购买一套住房，如果他届时的年收入为 20 万元，用来偿还房贷的比例为 30%， 贷款利率 6%，期限 20 年，则他能承担的贷款是（ ）元。
A:688195.27 B:2207135.47 C:2339563.6 D:729486.99 7.
陈先生在深圳购买了一套价值 150 万的住房，如果他每年的结余为 8 万元，贷款期限 20 年，利率 6%，则他需要支付的首付款是（ ）元。
A:5624716.43 B:582406.37 C:704863.74 D:637548.26 8.
如果陈先生购买了一套 200 万的住房（家庭首套住房），房屋面积为 105 平方米，容积率为 3.0， 房价低于当地平均价格，则他要缴纳的契税为（ ）万元。
A:3 B:6 C:10 D:2 9.
下列关于个人印花税的说法，错误的是( )。
A:个人出售住房，签订产权转让书据，要按所载金额 5‰贴花 B: 个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花 5 元 C: 个人出租房屋，签订房屋租赁合同，按租赁金额 1‰缴纳印花税，不足 1 元，按 1 元贴花 D:个人购买住房，向银行贷款，与银行签订《个人购房贷款合同》，要按借款额的 5‰贴花 10.
购车贷款的主要形式有（ ）
A:信用卡 B:汽车金融公司 C:银行贷款 D:高利贷 E:都不对 11.
李先生于 2013 年在北京购买了一套面积为 100 平方米的自住普通住房（家庭首套住房）， 每平方米均价为 9000 元，低于当地均价，容积率为 4.7。目前李先生已缴纳首付 36 万 元，并向银行申请住房按揭贷款。
李先生购房需要缴纳的契税为（ ）万元。
A:1.35 B:2.00 C:2.75 D:0 12.
李先生于 2013 年在北京购买了一套面积为 100 平方米的自住普通住房（家庭首套住房）， 每平方米均价为 9000 元，低于当地均价，容积率为 4.7。目前李先生已缴纳首付 36 万 元，并向银行申请住房按揭贷款。
签订购房合同时，李先生需缴纳的印花税为（ ）元。
A:900 B:45 C:0 D:450 13.
李先生于 2013 年在北京购买了一套面积为 100 平方米的自住普通住房（家庭首套住房）， 每平方米均价为 9000 元，低于当地均价，容积率为 4.7。目前李先生已缴纳首付 36 万 元，并向银行申请住房按揭贷款。
在购买住房时，李先生不需要支付的费用是（ ）。
A:房地产证印花税 B:借款合同印花税 C:契税 D:购房合同印花税 14.
李先生在办理按揭，缴纳保险费时，（ ）。
A:若采用财产抵押担保，则必须购买房屋综合险 B:组合贷款按照公积金贷款的有关规定缴纳 C:组合贷款按照商业贷款的有关规定缴纳 D:若采用财产抵押并加连带责任保证担保，可以不购买保险 15.
李先生于 2013 年在北京购买了一套面积为 100 平方米的自住普通住房（家庭首套住房）， 每平方米均价为 9000 元，低于当地均价，容积率为 4.7。目前李先生已缴纳首付 36 万 元，并向银行申请住房按揭贷款。
李先生若想延长贷款申请，则（ ）。
A:因为已提交申请，便不必清偿应付的贷款利息、本金及违约金 B:应提前 20 个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明 C:原借款期限与延长期限之和最长不超过 20 年 D:借款人可以多次申请延期
