第九章 房产纠纷及维权—出现纠纷，怎么办？：本章内容讲述房产纠纷的概念、常见类型、解决途径；了解常见的房产纠纷类型；掌握房产纠纷里面的注意事项及解决途径。9.1房产纠纷概论:本节内容讲述了房地产纠纷的概念、常见类型、解决途径。要求了解房地产的概念；掌握常见的房产纠纷类型和解决途径。[判断题]房产纠纷是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。
9.2房屋质量纠纷:本节内容讲述了房屋质量纠纷、常见的房屋质量问题、解决途径。要求了解常见的房屋质量问题；掌握解决质量问题纠纷的途径。
9.3面积误差纠纷:本节内容讲述了面积误差纠纷、处理方式、注意事项。要求了解常见的面积误差纠纷、注意事项；掌握解决面积误差问题的处理方式。
9.4公摊面积纠纷:本节内容讲述了公摊面积纠纷、公摊面积的概念、范围、原则和计算。要求了解常见的公摊面积纠纷、概念、原则；掌握公摊面积的氛围、计算。本节内容讲述了非公摊面积范围、避免风险的措施、注意事项。要求了解常见的非公摊面积；掌握避免公摊面积纠纷的有效措施和注意事项。
9.5二手房交易纠纷:本节内容讲述了二手房交易常见纠纷、避免风险的措施、责任划分。要求了解常见的二手房交易常见纠纷；掌握避免二手房交易常见纠纷的有效措施和责任划分。
9.6其他常见纠纷:本节内容讲述了其他常见房产纠纷、避免风险的常识。要求了解常见的其他常见房产纠纷；掌握避免其他常见房产纠纷的有效措施。
错
对
答案：对
[多选题]常见的房地产纠纷有（）。
房产验收交付纠纷
房产质量纠纷
房产面积纠纷
房产买卖合同纠纷
[判断题]新房在保修期内发生属于保修范围内的质量问题，开发商就应当履行保修义务，并对所造成的损失承担赔偿责任
错
对[判断题]开发商在向购房者交付新房时，可以不向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
错
对[判断题]如果购房者所购买的房子在验收时实际面积和合同所约定的面积不一样，只能参照法律规定处理。
对
错[判断题]各户分摊公用建筑面积的基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊。
错
对[判断题]地下室不属于公摊面积范围之内。
对
错[单选题]多层住宅（没有电梯等设备），公摊较小，要控制在（）之内。
20%—25%
15%—20%
10%-16%
7%-12%
[判断题]已购公房在买卖之前，应该让公房的原单位开具一份“同意出售证明”
错
对[判断题]交房时开发商需提供"一表两书"，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《房屋移交书》。
对
错
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