第三章单元测试
商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。（ ）
从目前来看，我国房地产市场上涉及到的存量房主要包括（ ）。
购买期房也有不可回避的缺点，如（ ）。
没有土地使用证和房产证的房子，不管它是盖好的还是有人居住的，仍要按期房销售，除了要查看预售许可证外，要特别留意自己买的房子是否已经被抵押。
准现房的有如下优势（ ）。
区分期房还是现房，并不是简单的看房子的外部形态，不能简单的以是否建好或者说是否竣工，判断的根本标准是是否具有房地产产权证书，产权状态不同，履行的交易手续就有本质的区别。
经济适用房的住房的面积一般在（ ）平米左右。
我们购买抵债房时，应特别注意以下几个问题（ ）。
法拍房主要有（ ）主要来源。
国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
A:错 B:对
答案:对
A:债权人手上的房屋
B:开发商抵押给银行的房屋
C:开发商开发楼盘的尾盘
D:法院查封的以及中介代理人手中的房屋
E:个人手上的房屋(未居住过的)
A:只能看到效果图，但没有实物，实物和效果图可能差距不小；
B:建设过程中可能会有工程停顿的风险，比如开发商资金链断裂，或者国家政策的变化和调整，都有可能让收房的时间后延；
C: 为了及时收回资金，开发商会对期房给予较大程度的优惠
D:市场行情与价格涨跌难以预测;
A:对 B:错
A:购房风险小
B:眼见为实，一目了然
C:时间金钱两不误
D:配套成熟，便于考量
A:错 B:对
A:40 B:50 C:60 D:70
A:约定价格要写进合同
B:搞清楚“抵债房”权属
C:抵具债房的售房发票要由开发商出
D:抵债房出了问题谁承担
E:明确要与谁签购房合同
A:按揭违约产生
B:无主房产
C:司法没收
D:民间借贷违约产生
A:错 B:对
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