1.货币供给变动对房地产经济运行的影响主要体现为（ ）。
A:银行信贷渠道
B:流动性效应
C:汇率传导渠道
D:资产价格渠道
答案:流动性效应;
银行信贷渠道
2.按揭的重要环节包括（ ）。
A:抵押登记
B:抵押贷款的偿还
C:办理还款账户
D:按揭申请的审核
答案:抵押贷款的偿还;
抵押登记;
按揭申请的审核
3.房地产的（）、经济和（）特点，可以帮助人们从（）角度认识房地产。( )
A:不同
B:社会
C:一个
D:自然
答案:自然;
社会;
不同
4.土地价格是指（ ）。
A:对土地预期收益的购买价格
B:对土地实体的购买价格
C:对土地过去和当前收益的购买价格
D:土地未来地租的资本化
答案:对土地预期收益的购买价格;
土地未来地租的资本化
5.国有土地使用权出让方式中公开性、竞争性较强的有（ ）。
A:拍卖
B:协议
C:挂牌
D:招标
答案:招标###拍卖###挂牌
6.所谓房地产业，指的是从事房地产投资、开发、经营、管理以及服务的经济实体所组成的产业部门。除了提供房地产直接产品的房地产开发经营业外，还包括哪些产业？（ ）
A:中介服务业
B:房地产金融业
C:房地产保险业
D:物业管理业
E:其他自有房地产经营活动
答案:房地产保险
7.房地产需求具有哪些特点？（ ）
A:整体性
B:区域性
C:有效性
D:层次性。
答案:区域性###层次性.###整体性
8.外在冲击机制，是系统外在的冲击通过系统内部传导而发生的经济活动，来源于外生变量的自发性变化，也就是房地产经济体系以外的，对房地产经济活动产生外部冲击和作用的影响因素，下列属于外在冲击的是（ ）
A:经济体制改革政策
B:人口的增长
C:区域发展政策
D:货币政策
E:经济增长方式的转变
答案:货币政策###经济体制改革政策###区域发展政策###经济增长方式的转变###人口的增长
9.下列属于特殊用途房地产（ ）。
A:牧场
B:机场
C:码头
D:农地
答案:机场
10.房地产市场可按房地产市场服务内容划分为（ ）等。
A:房地产金融市场
B:房地产信息市场
C:房地产劳务市场
D:房地产中介市场
答案:房地产金融市场###房地产劳务市场###房地产中介市场###房地产信息市场
11.房地产的开发建设周期较长，所以一定时期内的房地产开发规模要量力而行。（ ）
A:错误
B:正确
A:错误 B:正确 13.房地产经济运行过程具有显著的前长短后性。（ ）
A:错误 B:正确 14.实物房地产不能移动，所以房地产产权就不能流动。（ ）
A:错 B:对 15.写字楼客户群数量多，商务往来人流量大，对管理和服务提出了更高的要求。（ ）
A:错 B:对 16.经济学中，根据生产者对其生产出产品的影响程度，可将市场分为竞争市场和垄断市场，其中，竞争市场又可以分为完全竞争市场和垄断竞争市场。（ ）
A:正确 B:错误 17.房地产市场，是以房地产产品作为交易对象的流通市场，既然房地产产品不可移动，那么房地产市场就具有市场结构复杂的特点。（ ）
A:错误 B:正确 18.住房经济是住房生产、分配、交换和消费循环往复过程的总称。（ ）
A:错误 B:正确 19.对整个国民而言，国内生产总值及其增长率可以体现国民整体的购买力水平。购买力越强，会增加对房地产产品的需求。（ ）
A:错误 B:正确 20.对于一定区域来说，土地的总量是有限的，所以土地的供给是无弹性的。（ ）
A:对 B:错 21.一般通过人口增长率指标来观察人口规模变化对房地产市场的影响。（ ）
A:错 B:对 22.购物中心是指在一个建筑物内，经营若干大类商品，实行统一管理，分区销售，满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。（ ）
A:正确 B:错误 23.房地产广义产业链主要指与房地产开发流程相关，与住房建设、住房配套和住房服务三大方向有关的牵连产业。（ ）
A:正确 B:错误 24.房地产开发在区位选择上失误是最重要的一种失误。（ ）
A:错 B:对 25.四象限模型中的资产市场主要参与者决定了资产物业价格。（ ）
A:对 B:错 26.自住购房的目的是满足住房消费。（ ）
A:正确 B:错误 27.城镇的房屋与土地是相互依存的关系。（ ）
A:对 B:错 28.城市里不同区域的人口聚集程度与住房布局并无关系。（ ）
A:正确 B:错误 29.我国目前公租房主要由政府直接出资建设。 （ ）
A:正确 B:错误 30.房地产的物质实体主要包括土地和建筑物等地上定着物两部分。（ ）
A:错 B:对 31.影响房地产项目开发成功与否的首要影响因素是（ ）。
A:时机 B:产品 C:区位 D:价格 32.在市场经济下房地产一般都是有偿分配，而有偿分配都要通过（ ）来实现。
A:租赁 B:预售 C:交换 D:赊销 33.住房保障是保障特定人群的（ ）。
A:居住权 B:租赁权 C:住房产权 D:占有权 34.存量-流量法假定任一时期的住宅价格仅仅取决于模型中其他变量的（），而住宅的存量则依赖于这些变量的（）。（ ）
A:当期值 历史值 B:当期值 当期值 C:历史值 当期值 D:历史值 历史值 35.学区房的教育资本化效应属于（ ）。
A:财政收入结构对房地产市场的影响 B:财政支出结构对房地产市场的影响 C:财政收入规模对房地产市场的影响 D:财政支出规模对房地产市场的影响 36.房地产金融资产与实物资产的关系包括（ ）。
A:房地产实物资产是金融资产的基础 B:房地产金融资产与房地产实物资产完全独立 C:房地产实物资产为房地产金融资产服务 D:房地产金融资产的价格与实物资产价格没有相关性 37.销售体量不大，但质优，属于高毛利项目的零售业态为（ ）。
A:百货中心 B:社区超市 C:日杂商铺 D:专卖店 38.（）是指政府运用经济手段、经济参数调节各类房地产市场，再由市场机制(供求机制、竞争机制、价格机制等)引导市场经济主体(企业)的行为，使之符合房地产经济宏观调控目标的一种调控方式。( )
A:长期调控 B:短期调控 C:间接调控 D:直接调控 39.在房地产市场运行的过程中，由于市场环境因素的冲击和市场内部的原因，房地产供求关系经常失衡，使房地产市场在整体上呈现出扩张和收缩交替反复运动的周期性波动的现象。（）的增量供给增长率超过需求。( )
A:萧条阶段 B:繁荣阶段 C:衰退阶段 D:复苏阶段 40.（）是通过房地产立法和房地产执法来宏观调控房地产市场。通过制定各种房地产法律、法规来规范我们的经营，保护合法经营，打击不法经营，维护房地产市场的正常运转，比如房产税。( )
A:政策手段 B:法律手段 C:行政手段 D:经济手段
