第八章单元测试
- 个人住房贷款通常分为（ ）。
- 住房抵押贷款的还款方式包括（ ）。
- 进行购房或租房的决策时，需要考虑（ ）等因素。
- 可以采取（ ）方法进行购房或租房决策。
- 以下说法正确的是（ ）
- 进行换房规划需要完成（ ）步骤。
- 房地产的概念涉及（ ）。
- 房地产投资的优点包括（ ）。
- 如果将房地产作为投资，需要选择人口流出城市，并在参考当地土地价格的基础上研究当地的房产交易规则及房产增值潜力，再进行决策。（ ）
- 如果房产价格处于上升阶段，则采取贷款的方式进行提前消费是一种合理选择。（ ）
- 以下对退休养老规划步骤排序正确的是（ ）
（1）确定退休养老目标（3）明确储蓄要求（2）计算退休准备资金的缺口（4）估算退休后的支出与收入（5）选择投资工具（6）执行计划（7）制定退休规划（8）进行反馈与计划调整
A:组合贷款 B:公积金贷款 C:商业性贷款 D:综合贷款
答案:组合贷款###公积金贷款###商业性贷款
A:等额递增还款法 B:等额递减还款法 C:等额本金还款法 D:等额本息还款法
A:房租上涨率 B:房价增长率 C:居住年限 D:个人或家庭收入的负担能力 E:利率水平
A:年使用成本法 B:年金终值法 C:现金流终值增值法 D:现金流净现值法
A:年使用成本法以年使用成本最高为决策标准。 B:现金流净现值法以现金流的净现值最低为决策依据。 C:年使用成本法以年使用成本最低为决策标准。 D:现金流终值增值法是以现金流的终值最低为决策依据的。 E:现金流终值增值法是以现金流的终值最高为决策依据的。 F:现金流净现值法以现金流的净现值最高为决策依据。
A:核算月供占收入的比率并分析是否具有相应负担能力 B:依据贷款总额计算贷款月供 C:结合房价、利率、工资上涨率等因素进行综合分析决策 D:计算换房需要筹集的资金总额
A:建筑物 B:期限 C:相关产权 D:土地
A:还贷款能够节约税金 B:实物投资可以对抗通货膨胀 C:能够获得房产价值增值收益 D:可利用贷款节约现金流投入
A:对 B:错
A:错 B:对
A:（1）（4）（2）（7）（3）（5）（6）（8） B:（3）（1）（2）（4）（7）（5）（6）（8） C:（4）（1）（2）（7）（3）（5）（6）（8） D:（1）（4）（2）（3）（7）（5）（6）（8）
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