房地产评估（山东联盟）章节测试课后答案2024春

第二章测试

1.下列估价对象区位状况的描述中,不属于交通状况描述的是（ ）。
A:该房地产附近有一个停车场，停车场数量为600个 B:该房地产距公交车站约500m，平均每隔6min有一辆公交车经过 C:该房地产附近有一条收费道路，轿车通行费为每辆10元 D:该房地产一面临街，所临街道为居住区级道路
答案:D
2.关于估价目的的说法，错误的是（）。
A:任何估价项目都有估价目的 B:估价目的限制了估价报告的用途 C:估价目的取决于委托人对估价的实际需要 D:一个估价项目通常有多个估价目的
答案:D
3.风吹、日晒等引起的建筑物折旧属于（）
A:物质折旧 B:外部折旧 C:经济折旧 D:功能折旧
答案:A
4.可能会导致建筑物功能折旧的是（）。
A:城市规划改变 B:功能缺乏 C:功能过剩 D:功能落后 E:市场供给的过量或需求不足
答案:BCD
5.以下会导致房地产价格偏高的是（）
A:破产拍卖 B:买方着急买房 C:卖方着急出售 D:相邻房地产合并
答案:BD