“案”说房地产第一章测试_智慧树知到答案2021年

第一章 概述—房地产的那些事：本章主要介绍了我们为什么要学习房地产知识，房地产的概念和属性特征，房地产业的概念和行业特点、范围以及我国住房制度的改革变迁和国家对房产调控采取的主要措施。要求掌握房地产及房地产业的涵义，掌握房地产的属性特征并能利用这些特性解释现实生活中的现象问题，掌握房地产的产权关系，了解房地产业的分类和企业类型。1.1为什么要学习房地产知识:本节内容根据马斯洛的需求层次理论，从生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求、自我实现需求5个方面分析说明了为什么要买房，介绍了人们买房的四种动机类型，学习房地产的意义和作用。要知道房地产与人们密切相关，是目前关注度很高的一个话题，而且交易过程中很容易出现纠纷，今后不管是从事房地产行业，还是自己购房投资，都需要了解房地产有关知识。
1.2房地产概念特征:本节内容介绍了房地产的概念，房地产产权的含义，房地产的三种主要形态。要求掌握房地产的定义，了解房地产的所有权和土地的使用权；熟悉房地产的实物形态、价值形态，重点掌握房地产的产权关系。本节内容主要讲解了房地产的三种基本属性，分别是自然属性、经济属性和社会保障属性。需要掌握房地产自然属性、经济属性所包含的主要内容有哪些，并能利用这些特性解释现实中的有关房地产的一些现象和问题。了解我国实施的主要房地产保障制度。
1.3房地产业:本节内容主要介绍了什么是房地产业，房地产业的涉及的业务范围是什么。需要了解房地产业的产业分类，知道房地产业的主要企业类型有哪些。重点掌握房地产业的主要特点有哪些。
1.4我国住房制度的改革变迁:本节内容主要介绍了我国住房制度的改革主要经历的四个阶段，对当前我国住房存在的主要问题进行了分析说明。需要了解国家对房地产进行调控的主要阶段，重点掌握国家对房地产市场进行调控采用的主要政策工具（货币政策、财税政策、土地政策、限购等行政措施）。

[单选题]改善型购房一般关注的主要因素是（   ）
离学校要近
关乎生活品质的因素
要求不高，一般能过渡居住就行
价格要低
答案：改善型购房一般关注的主要因素是（   ）
[多选题]以下哪些是土地所有权的主体？
集体
个人
企业
国家
答案：集体
国家
[判断题]房地产中的土地，是自然资源的范畴，因此是没有价值的。
对
错
答案：房地产中的土地，是自然资源的范畴，因此是没有价值的。
[判断题]地产是指用于房屋建筑的土地及地上地下一定范围的立体空间，用于农业生产的农田是不属于地产的范畴。
对
错
答案：对
[多选题]以下哪些特性属于房地产的经济属性（   ）
稀缺属性
高价值属性
投资消费双重属性
外部性
答案：高价值属性
稀缺属性
投资消费双重属性
外部性
[单选题]某个区域新开了地铁站、新建了学校，就会对周边的房价产生较大的影响，这体现了房地产的（  ）特性。
高价值属性 
稀缺属性 
外部性
异质性
答案：某个区域新开了地铁站、新建了学校，就会对周边的房价产生较大的影响，这体现了房地产的（  ）特性。
[单选题]房地产是一种重要的生产生活资料，不仅为国民经济各行业的发展提供基地和蔽护场所，也为人们提供栖身之地，是人们生产生活必备的条件，这体现了房地产业的（   ）特点。
先导性
关联性
基础性
周期性
答案：基础性
[判断题]房子是生产生活的必需品，是人们生产、生活的基本物质保障，同时具有保值增值功能，具有投资功能，因此房地产具有消费和投资的双重属性。
对
错
答案：对
[多选题]以下属于房地产业范畴的有（       ）
房屋的建设、维修、管理
房屋的买卖、租赁 
土地使用权的有偿交易
土地的开发
答案：土地的开发
土地使用权的有偿交易
房屋的建设、维修、管理
房屋的买卖、租赁
[单选题]国家出台了一系列措施来解决广大老百姓的住房问题，这主要体现了房地产的（   ）特征？
经济属性
外部特性

社会保障属性
自然属性

答案：社会保障属性