第七章 房产投资规划：本章将带你学习房产投资的基本知识，了解个人住房抵押贷款的种类及计算方法，教你如何评估自己购房能力，带你学习房产投资规划的策略。7.1房产投资的基本常识:本节内容包括房产投资的方式、优缺点、房产估价及其影响因素等。[单选题]投资者签订购租合同,租户可在一定期限内购买此房,并以租金抵销部分房兼的房产投资方式称为( )。
7.2个人住房抵押贷款:本节内容包括人住房抵押贷款的三个类型，五种还款方式、商业银行推出的还款创新方式等。
7.3个人购房能力评估:本节包括房产投资的原则、动机、估量个人资产的方法等。
7.4房产投资规划策略:本节主要讲述房产投资规划的策略。
以租养贷
直接购房
以房换房
以租代购
答案：以租代购
[单选题]国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为( )。
1:400至1:300
1:300至1:100
1:200至1:100
1:300至1:200[单选题]下列不属于购房支出的是( )。
契税
增值税
公证费
印花税[多选题]以下关于房产投资的说法正确的有( )。
具有较好的保值增值功能
政策风险及道德风险较高
流动性相对较差
投资门槛相对较高[多选题]房产居住规划包括( )。
购房规划
换房规划
房贷规划
租房规划[多选题]我国个人住房贷款组合还款法的主要形式可分为( )。
递增型
递减型
平衡型
任意型[判断题]买卖楼花实质上属于购买期房的投资方式，如果房价上升可以卖出获利。
对
错[判断题]个人住房公积金贷款期限最长为20年。
错
对[判断题]王女士觉得目前的存款利率太低，而北京的房租很高，于是将存款买了一套房，用来出租，每月收取资金，王女士的行为属于消费行为。
错
对[判断题]等额本息还款法是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
错
对
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