第十章
在市场经济条件下，房地产市场的资源配置以价格机制调节为基础，利用市场机制的调节作用，辅助以政府的宏观调控政策。（ ）
答案:错总量平衡是指房地产的供给总量和需求总量的平衡，这是房地产经济宏观调控的首要目标。（ ）
答案:对
房地产市场需求存在着潜在需求和有效需求的区分，房地产商品的供给总量不能以潜在需求为依据，而是必须与市场有效需求总量相平衡。（ ）
答案:对
持续发展指房地产经济的长期发展，不仅要考虑当前的发展，而且要为今后的长期发展创造必要的条件；稳定发展，就是要保持适当的增长速度，避免忽高忽低、大起大落的波动（ ）
答案:对
经济手段中的财政政策，是指政府作为宏观经济管理者，根据国民经济发展的总体目标和产业政策的导向，对投资方向、投资规模和投资结构进行调节的政策手段。（ ）
答案:错房地产投资规模的控制，包括房地产投资的客体结构、房地产投资的时间结构和房地产投资的空间结构。（ ）
答案:错广义的房地产法仅指直接调整房地产关系的法律法规。房地产法具有以下的特征：主体的多样性、调整关系的综合性、调整手段的交叉性、权属的基础性。房地产法律手段的调控通过立法和司法来实现。（ ）
答案:错市场机制配置房地产资源固然能发挥基础性的调节作用，但同时也存在着盲目性、滞后性等缺陷和弱点，容易引起大起大落等不稳定性，造成供求失衡。（ ）
答案:对
房地产行业行政管理的内容和作用表现在：加强土地管理，加强土地出让计划、实施可持续发展战略。（ ）
答案:对
房地产产品与周围的环境不可分割，它的价格也常常受到周围环境变化的影响。具体表现在，一方面一定区域内不同房地产项目之间的相互影响。比如，万达在某个城市建立一个万达广场，可以吸引周边的人群聚集消费，从而使周围的房地产项目身价大增，表现出强的负的外部性。（ ）
答案:错
