不动产估价答案2023秋

第八章测试

1.估价技术报告一般包括的内容有：介绍估价对象的区位、权益和实物情况，分析影响估价对象价值的各种因素，说明估价的思路和采用的方法及其理由，说明估价的测算过程，参数选择以及（）
A:估价原则 B:估价人员 C:估价方法 D:估价结果及其确定的理由
答案:D
2.估价期日是决定估价对象不动产价额的基准日期，通常以年、月、日表示，如估价期日为2001年6月30日表示（）
A:可比实例不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格 B:在2001年6月30日开始对某不动产的价格评估 C:某估价对象不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格 D:在2001年6月30日完成对某不动产的价格评估 3.

土地估价报告不含以下哪项内容（）。

A:土地估价结果及其使用 B:估价师声明 C:摘要 D:附件 E:估价对象界定 4.估价报告应该全面、公正、客观、准确的记述估价过程和结论。因此在撰写过程中要避免发生哪些错误（）
A:文字表述等其他常见错误 B:报告格式错误 C:技术路线错误 D:方法运用错误 E:参数确定错误 5.

一份完整的房地产估价报告通常由封面、目录、指委托函、（）及附件等部分组成。

A:估价师声明 B:估价的假设和限制条件 C:估价结果报告 D:估价报告编号 E:估价技术报告 6.在估价过程中，确定估价结果后要撰写估价报告，估价报告要达到（）要求。
A:全面性 B:公正性 C:特殊性 D:准确性 E:概括性 7.在我国，单项房屋估价主要采用房地产估价报告的规范格式。不动产整体估价和单项土地估价主要采用土地估价的规范格式。
A:对 B:错 8.宗地价格评估报告的组成不包括基准地价分析。
A:对 B:错 9.

估价报告出具日期要与致估价委托人函中的致函日期一致。

A:错 B:对 10.房地产估价的最终结果，是估价师提供给委托估价方的“产品”，是具有一定法律效力的文件
A:对 B:错