不动产估价（山东联盟）第八章测试_智慧树知到答案2021年

第八章 不动产估价报告：不动产估价报告8.1不动产估价报告概述:不动产估价报告概述
8.2房地产估价报告:房地产估价报告
8.3土地估价报告:土地估价报告

[单选题]土地估价报告不含以下哪项内容（）。
估价师声明
附件
摘要
土地估价结果及其使用
估价对象界定
答案：估价师声明
[多选题]估价报告应该全面、公正、客观、准确的记述估价过程和结论。因此在撰写过程中要避免发生哪些错误（）
文字表述等其他常见错误
技术路线错误
报告格式错误
参数确定错误
方法运用错误[多选题]一份完整的房地产估价报告通常由封面、目录、指委托函、（）及附件等部分组成。
估价技术报告
估价报告编号
估价的假设和限制条件
估价师声明
估价结果报告[多选题]在估价过程中，确定估价结果后要撰写估价报告，估价报告要达到（）要求。
公正性
全面性
准确性
概括性
特殊性[判断题]在我国，单项房屋估价主要采用房地产估价报告的规范格式。不动产整体估价和单项土地估价主要采用土地估价的规范格式。
错
对[判断题]宗地价格评估报告的组成不包括基准地价分析。
对
错[判断题]估价报告出具日期要与致估价委托人函中的致函日期一致。
错
对[判断题]房地产估价的最终结果，是估价师提供给委托估价方的“产品”，是具有一定法律效力的文件
错
对[单选题]估价技术报告一般包括的内容有：介绍估价对象的区位、权益和实物情况，分析影响估价对象价值的各种因素，说明估价的思路和采用的方法及其理由，说明估价的测算过程，参数选择以及（）
估价人员
估价方法
估价结果及其确定的理由
估价原则[单选题]估价期日是决定估价对象不动产价额的基准日期，通常以年、月、日表示，如估价期日为2001年6月30日表示（）
可比实例不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格
在2001年6月30日完成对某不动产的价格评估
某估价对象不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格
在2001年6月30日开始对某不动产的价格评估