房地产评估（山东联盟）答案2023秋

第五章测试

1.市场比较法一般需要具备以下基本条件（ ）。
A:交易资料丰富 B:交易资料可靠 C:交易时间接近 D:交易资料合法
答案:ABCD
2.比较法的关键是（ ）。
A:房地产条件 B:专业估价人员 C:房地产估价准则 D:近期交易的类似房地产 3.比较法的理论依据是（ ）。
A:替代原理 B:预期原理 C:竞争原理 D:均衡原理 4.运用比较法评估，首先要搜集大量的交易实例，针对估价对象的实际情况，从中选取至少（ ）个符合条件的可比实例。
A:3 B:5 C:2 D:4 5.丰富的交易实例资料是应用比较法的基础，否则比较法就成为无源之水。（ ）
A:错 B:对