第六章 住房消费与住房保障：住房消费是使用住房建筑空间的活动。在住房消费属性的基础上派生出了房地产的投资属性。为了不削弱住房的消费属性，国家坚持房住不炒定位；为了保证对住房的正常消费，需要匹配相应条件；为了满足中低收入居民的住房消费需求，国家实施住房保障制度。6.1住房的双重属性:住房具有消费属性、投资属性。消费属性是本质属性，投资属性是派生属性。当前我国房地产调控的基本定位房住不炒的本质是抑制住房投资属性，回归住房的消费属性。[单选题]促进住房增值的因素不包括（ ）。 选项:[住房的使用磨损
6.2住房消费与物业管理:住房消费必须有必要的软硬件配套才能顺利进行，物业管理是其中的一个重要配套条件，对住房消费和住房的价值有重要影响。
6.3住房保障:为了满足中低收入居民对住房消费的需求，国家实施住房保障制度，采取实物保障、货币化保障等模式。
, 对住房的装修改造
, 外界环境的改进
, 物业管理
]
[单选题]住房保障的保障对象是（ ）。 选项:[有户籍的所有城市居民
, 中低收入者和弱势群体
, 全部城市居民
, 全体公民
]
[单选题]我国目前公租房的房源主要来源于（ ）。 选项:[政府出资从市场上购买
, 政府直接出资建设
, 专业机构开发经营
, 开发商开发商品房时配建
]
[单选题]关于房住不炒相应措施的说法正确的是（ ）。 选项:[限购直接限制居民购房的数量
, 限售导致住房供给量减少，使得居民没有房源可以购买
, 租售并举鼓励居民进行投资性购房
, 限贷导致开发商无法获取贷款，减少住房供给
]
[多选题]投资购房的目的主要是（ ）。 选项:[享有教育资源
, 出租获得租金收益
, 居住
, 买进卖出获得价差
]
[多选题]住房消费匹配条件包括（ ）。 选项:[地段
, 交通
, 公共配套
, 物业管理
]
[判断题]房地产的投资属性比消费属性强。（ ） 选项:[对, 错]
[判断题]我国在某些城市实行的共有产权房属于住房保障的实物保障模式。（ ）选项:[对, 错]
[判断题]房住不炒就是不允许对房地产进行投资性购买。（ ）选项:[错, 对]
[判断题]居民交的物业管理费属于居民的住房消费支出。（ ）选项:[对, 错]
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