房地产经济 第十章_智慧树知到答案2021年

第十章 房地产业周期波动与宏观调控：本章的主要内容是房地产业的周期波动与宏观调控。首先，通过介绍房地产业周期波动的含义，理解房地产业通过产业链对宏观经济的贡献，掌握房地产周期波动的内在机制。其次，通过房地产市场失灵的表现形式及其产生的原因，掌握房地产泡沫与房地产过热的区别与联系，理解房地产市场风险。最后，介绍房地产宏观调控的含义、目标、政策手段，理解宏观调控的重要意义。通过本章学习，重点掌握房地产业的周期波动与宏观调控的原理与机制，并学会运用相关理论分析我国房地产市场周期波动现象与宏观调控政策。10.1房地产业周期波动:本节在介绍房地产业概念内涵的基础上，主要介绍了两个方面的内容，一是房地产业链，包括房地产业链的内容及其对经济和政府收入的贡献；二是房地产周期波动机理，包括周期波动的表现形式及其内在传到机制。通过本节学习，掌握房地产业链的内容，以及通过房地产业周期波动机制，学会通过宏观经济政策，预测房地产业周期变化趋势。
10.2房地产市场失灵与风险:本节主要介绍了两个方面的内容，一是房地产市场失灵，包括失灵的含义及其产生的原因；二是房地产泡沫和风险，包括房地产泡沫的含义，房地产过热现象，以及两者之间的联系与区别。通过本节学习，掌握房地产失灵的含义，并通过房地产泡沫及风险的理解，学会运用相关理论分析我国自1998年以来的房地产市场的相关经济现象。
10.3房地产宏观调控目标、政策工具和中间变量:本节主要介绍了两个方面的内容，一是房地产宏观调控及其变动，包括房地产宏观调控的含义及房地产宏观调控的主要目标；二是房地产宏观调控政策工具和中间变量，重点理解房地产市场宏观调控的经济手段行政手段、法律手段和政策手段四种。通过本节学习，通过掌握房地产宏观调控的含义、目标和手段，学会分析运用相关理论分析房地产宏观调控的政策导向。

[判断题]在市场经济条件下，房地产市场的资源配置以价格机制调节为基础，利用市场机制的调节作用，辅助以政府的宏观调控政策。（ ）选项:[错, 对]
[判断题]总量平衡是指房地产的供给总量和需求总量的平衡，这是房地产经济宏观调控的首要目标。（ ）选项:[对, 错]
[判断题]房地产市场需求存在着潜在需求和有效需求的区分，房地产商品的供给总量不能以潜在需求为依据，而是必须与市场有效需求总量相平衡。（ ）选项:[对, 错]
[判断题]持续发展指房地产经济的长期发展，不仅要考虑当前的发展，而且要为今后的长期发展创造必要的条件；稳定发展，就是要保持适当的增长速度，避免忽高忽低、大起大落的波动（ ）选项:[错, 对]
[判断题]经济手段中的财政政策，是指政府作为宏观经济管理者，根据国民经济发展的总体目标和产业政策的导向，对投资方向、投资规模和投资结构进行调节的政策手段。（ ）选项:[对, 错]
[判断题]房地产投资规模的控制，包括房地产投资的客体结构、房地产投资的时间结构和房地产投资的空间结构。（ ）选项:[对, 错]
[判断题]广义的房地产法仅指直接调整房地产关系的法律法规。房地产法具有以下的特征：主体的多样性、调整关系的综合性、调整手段的交叉性、权属的基础性。房地产法律手段的调控通过立法和司法来实现。（ ）选项:[错, 对]
[判断题]市场机制配置房地产资源固然能发挥基础性的调节作用，但同时也存在着盲目性、滞后性等缺陷和弱点，容易引起大起大落等不稳定性，造成供求失衡。（ ）选项:[错, 对]
[判断题]房地产行业行政管理的内容和作用表现在：加强土地管理，加强土地出让计划、实施可持续发展战略。（ ）选项:[对, 错]
[判断题]房地产产品与周围的环境不可分割，它的价格也常常受到周围环境变化的影响。具体表现在，一方面一定区域内不同房地产项目之间的相互影响。比如，万达在某个城市建立一个万达广场，可以吸引周边的人群聚集消费，从而使周围的房地产项目身价大增，表现出强的负的外部性。（ ）选项:[错, 对]