房地产经济答案2023秋

第七章测试

1.写字楼市场的需求特点不包括（ ）。
A:需求价格弹性较小
B:需求与区域产业结构相关
C:需求方支付能力较强
D:需求具有较大波动性

答案:A
2.商用房资产运营的长期性表现为（ ）。
A:商用房的投资额大，因而投资回收期较长
B:通过创造稳定而持续增长的客流，以获取长期和持续的租金收入
C:商业用房市场经营方式多样，长期看应选择最促进效益的经营方式
D:长期来看，商用房应着力于为潜在客户群体服务来促进租金水平的提高
3.满足顾客应急性、便利性需求为主要目的的零售业态（ ）。
A:百货商场
B:便利店
C:专卖店
D:超级市场
4.开发区管委会下设的开发公司进行的工业地产开发属于（ ）。
A:产业综合体模式
B:工业园区开发模式
C:主体企业引导模式
D:工业地产商模式
5.写字楼项目运营服务增值的关键在于（ ）。
A:物业管理公司提供高水平管理服务
B:配套有优质的教育资源
C:开发商建筑规划设计得当
D:写字楼项目尽量保持产权统一完整
6.商用房项目的成功需要把握的规律包括（ ）。
A:商业项目招商运营规律
B:投资项目收益风险测算规律
C:房地产经济运行规律
D:财务风险评估规律
7.写字楼市场供给周期具有一定的独立性。（ ）
A:对 B:错 8.商用房要面对两个层面的客户，一是买或租商用房的客户，二是到商用房消费的客户，第一层次的客户是决定项目成败的关键。（ ）
A:错 B:对 9.零售业态中发展的最好的是购物中心模式。（ ）
A:对 B:错 10.工业地产是以产业发展为载体的。（ ）
A:错 B:对