房地产经济答案2023秋

第九章测试

1.公共服务类产品的房价资本化效应属于（ ）。
A:财政收入规模对房地产市场的影响
B:财政支出规模对房地产市场的影响
C:财政收入结构对房地产市场的影响
D:财政支出结构对房地产市场的影响

答案:D
2.下面关货币政策影响房地产经济运行的表述错误的是（ ）。
A:居民财富增加， 用于居住类的消费支出增加，会促进住房需求的增长
B:利率下降，股票与债券的相对收益上升最终促使股价上升，托宾q值相应上升，带动房地产企业的投资支出增加，会促进供给增长
C:货币政策传导机制主要是利率传导机制在发挥作用
D:中央银行通过运用货币政策工具来调节货币供应量，进而影响房地产市场信贷资金获取的成本和规模
3.以下属于房地产保有环节的税目为（ ）。
A:土地增值税
B:印花税
C:契税
D:城镇土地使用税
4.以下对四象限模型的介绍中表述错误的是（ ）。
A:四象限模型将市场分为了资产市场和物业市场两大类
B:该模型结合现实来进行测度，需要有房地产市场存量数据作为基础
C:四象限模型是一个长期均衡模型
D:该模型显示其他条件不变，利率越高，房价越低
5.环保对房地产经济运行的影响体现在（ ）。
A:环境保护对城市规划提出的要求必然影响房地产经济运行
B:环境保护对节能减耗提出的要求必然影响房地产经济运行
C:环境保护对人居环境提出的要求必然影响房地产经济运行
D:环境保护对土地利用提出的要求必然影响房地产经济运行
6.人口因素对住房市场的影响体现在以下方面（ ）。
A:人口社会结构
B:人口地域结构
C:人口年龄结构
D:人口规模
7.房地产既是生产资料和生活基本要素，又是家庭和企业资产的重要组成部分。（ ）
A:对 B:错 8.城市化对房地产市场的影响主要体现在需求端。（ ）
A:对 B:错 9.四象限模型分析中， 经济景气与萧条首先会影响物业市场的使用需求。（ ）
A:对 B:错 10.人口年龄结构主要影响住房需求支付能力。（ ）
A:错 B:对