第三章 城市地租与房地产产权：本章首先在地租理论回顾的基础上，着重介绍了城市地租、作为城市地租资本化的城市土地价格的概念，以及各自的表现形式，也介绍了土地供给的含义与特征，土地供给相对于需求而言的消极性和经常的短缺性；其次介绍了城市土地产权、房屋产权的含义、内容以及房地产产权流通的主要形式。通过本章的学习，可以理解城市地租及产权的基本理论，了解城市土地经济运行的一些典型现象，对作为房地产经济基础和前提的城市地产有一个基本的把握。3.1城市地租:本节首先回顾了地租理论研究的主要流派，重点介绍了马克思主义地租理论产生的经济背景和理论基础，对资本主义地租本质的界定，级差地租和绝对地租两种基本形式以及垄断地租、建筑地段地租等其他形式，并据此提出了城市地租、作为城市地租资本化的城市土地价格的概念，以及各自的表现形式；其次介绍了土地供给的含义与特征，土地自然供给与经济供给两种形式及其相互关系，土地供给相对于需求而言的消极性和经常的短缺性。通过本节的学习，可以对土地经济的核心概念和基本原理有一个基本的了解。[单选题]马克思主义的地租理论继承和发展了古典经济学的地租理论根据地租产生的原因和条件，将资本主义地租区分为级差地租和绝对地租两种基本形式。（ ）选项:[错, 对]
3.2房地产产权:本节介绍了两个方面的内容，一是土地产权的概念和我国三类土地产权形式（土地所有权、土地用益物权和土地担保物权）及其相互关系，土地产权流通的含义及其在我国的表现形式以及主要流通方式；二是房屋产权的概念以及狭义房屋产权的三种形式（房屋所有权、房屋使用权和他项权利），房屋产权在我国流通的五种主要形式。通过本节的学习，可以明确房地产交易实质是房地产产权的流通，而且我国遵循的是“房地一致”原则。
[单选题]土地价格不是对土地实体的购买价格，而是对土地预期收益的购买价格。（ ）选项:[对, 错]
[单选题]土地的供给是指人类可利用的各种土地资源的数量，它与社会的技术经济条件无关。（ ）选项:[对, 错]
[单选题]各种铺面出租和住房出租等都不包含土地使用权的出租。（ ）选项:[错, 对]
[单选题]正确指出了地租的来源及占有，为级差地租理论奠定了初步基础的学术流派是（ ）。选项:[古典政治经济学, 古典经济学, 新古典经济学, 现代经济学
]
[单选题]“城市地租的资本化”中的“城市地租”指的是（ ）。选项:[过去的地租, 所有的地租
, 未来的地租, 当前的地租]
[单选题]在自由竞争情况下，土地价格的决定因素是（ ）。选项:[土地市场, 土地需求, 土地供给, 供求关系
]
[单选题]土地产权的核心是（ ）。选项:[土地处分权
, 土地使用权, 土地所有权, 土地收益权]
[多选题]城市地租的基本形式为（ ）。选项:[商业地租
, 级差地租, 绝对地租, 垄断地租]
[多选题]国有土地使用权转让的方式包括（ ）。选项:[出租, 交换, 赠与
, 出售]
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