第八章 房地产融资：房地产融资是房地产开发经营、房地产消费环节的重要内容，直接影响到房地产再生产的顺利进行。在房地产融资过程中形成了重要的资产——房地产金融资产。8.1房地产投资性融资:房地产投资性融资包括房地产开发融资和房地产租赁融资。房地产投资必须长时间垫付大量资金，融资成为投资者的必然选择。在实践中发展出了多种融资方式。[单选题]房地产企业进行融资时，应首选（ ）。 选项:[商业信用
8.2住房消费性融资:住房消费融资的主要方式是按揭，即个人住房抵押贷款。形成一笔抵押贷款需要经过多个环节，设定多个重要参数，借款人要对还贷方式进行理性选择。
8.3房地产金融资产:房地产实物资产的开发、经营、消费的融资形成了房地产金融资产。房地产实物资产与金融资产相互联系、相互影响，又相对独立。
, 内部融资
, 银行贷款
, 发行债券
]
[单选题]下面关于LTV的说法错误的是（ ）。 选项:[对银行来说LTV值越高越好
, LTV的设定要考虑房地产市场状况
, 对借款人来说LTV越高越好
, LTV是贷款额和抵押房地产价值的比率
]
[单选题]以下哪种房地产金融资产属于非标准化产品（ ）。 选项:[房地产企业发行的股票
, 个人住房抵押贷款
, 抵押贷款证券
, 房地产企业发行的债券
]
[单选题]股权融资的缺点是（ ）。 选项:[资金使用限制多
, 可能带来企业控制权的变化
, 资金使用期短
, 到期需要偿还，造成现金流紧张
]
[多选题]房地产开发融资方式包括（ ）。 选项:[发行股票
, 发行房地产租赁ABS
, 保理
, 银行贷款
]
[多选题]房地产金融资产与实物资产的关系包括（ ）。 选项:[房地产金融资产为房地产实物资产服务
, 房地产金融资产影响房地产实物资产的供求
, 房地产金融资产的价格与实物资产价格相关性很小
, 房地产实物资产是金融资产的基础
]
[单选题]房地产租赁轻资产模式对融资的依赖性也很高。（ ） 选项:[对, 错]
[单选题]为了得到房地产，银行在发放按揭贷款时要求借款人提供抵押。（ ）选项:[错, 对]
[单选题]对于房地产业的发展来说，房地产金融发展程度不是越高越好。（ ）选项:[对, 错]
[单选题]申请按揭时，应首选等本金还款方式。（ ）选项:[对, 错]
温馨提示支付 ￥3.00 元后可查看付费内容,请先翻页预览!
