房地产估价章节测试课后答案2024春

项目一测试

1.（ ）资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。
A:四级 B:二级 C:三级 D:一级
答案:D
2.房地产估价分支机构所在地有（ ）以上专职注册房地产估价师。
A:2名 B:3名 C:1名 D:4名
答案:A
3.不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（ ）。
A:掌握的有关信息不同 B:估价对象状况不同 C:作出的估价师声明不同 D:委托人不同
答案:A
4.当合法利用下的实际状况是最高最佳利用状况时，现状价值（ ）市场价值。
A:小于 B:小于或等于 C:等于 D:大于
答案:C
5.价值时点为将来，估价对象和市场状况都为将来的评估，适用于下列哪种情形（ ）。
A:期房评估 B:房地产投资分析 C:保险理赔 D:房地产市场预测
答案:BD
6.房地产估价原则主要有（ ）。
A:价值时点原则 B:替代原则 C:合法原则 D:独立客观公正原则 E:最高最佳利用原则
答案:ABCDE
7.一、二级资质房地产估价机构可以按照《房地产估价机构管理办法》规定设立分支机构。（ ）
A:对 B:错
答案:B
8.房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少2名专职注册房地产估价师签字。（ ）
A:错 B:对
答案:B
9.任何一个估价项目都有估价目的。（ ）
A:错 B:对
答案:B
10.房地产估价委托人只能是以单位名义进行委托。（ ）
A:对 B:错
答案:B