房地产估价章节测试课后答案2024春

项目六测试

1.在交付估价报告时，估价师可主动对估价报告中的某些问题特别是估价报告使用建议做口头说明。（ ）
A:错 B:对
答案:B
2.在交付估价报告时，为了避免交接不清引起的麻烦，可由委托人或者指定的接收人在“估价报告交接单”上签收。（ ）
A:对 B:错 3.根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，一般估价报告的保存期限不少于（ ）年。
A:15 B:20 C:10 D:30 4.根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，法定业务估价报告的保存期限不少于（ ）年。
A:20 B:30 C:10 D:15 5.下列选项中，属于应保存的估价资料的有（ ）。
A:估价委托书和委托合同 B:实地查勘记录 C:估价报告 D:估价作业方案 6.估价服务的行为尚未结束的，应保存到估价服务的行为结束。（ ）
A:错 B:对 7.某住房抵押贷款估价项目，如果不属于法定评估业务,该笔住房抵押贷款期限为20年，则为该笔住房抵押贷款服务的估价资料应保存20年以上。（ ）
A:错 B:对 8.某估价师于2023年9月27日向估价委托人交付了一份估价报告。该报告中有下列日期：估价作业日期2023年9月20日至26日，价值时点2023年9月23日，估价对象实地查勘日期2023年9月22日至23日，估价报告使用期限自2023年9月26日起半年。据此判断该报告出具日期为（ ）。
A:2023年9月27日 B:2023年9月23日 C:2023年9月20日 D:2023年9月26日 9.估价委托书和估价委托合同两者归档时可使用电子档案。（ ）
A:错 B:对 10.估价资料保存期限自（ ）起计算。
A:估价报告出具之日 B:估价报告交付之日 C:现场查勘日 D:价值时点