房地产估价章节测试课后答案2024春

项目三测试

1.房地产权利的种类中，属于用益物权的是（ ）。
A:所有权 B:土地承包经营权 C:抵押权 D:质权
答案:B
2.具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于下降的。（ ）
A:对 B:错 3.下列属于一宗房地产的位置因素的是（ ）。
A:方位 B:临街状况 C:楼层 D:交通条件 E:坐落 4.房地产用途描述要说明房地产的规划用途、设计用途、登记用途、实际用途。（ ）
A:错 B:对 5.搜集估价所需资料的渠道主要有（ ）。
A:要求委托人提供 B:自有自估的资料 C:估价师在实地查勘估价对象时获取 D:询问有关知情人士 E:查阅估价机构自己的资料库 6.下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（ ）。
A:估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师不必去现场调查了解 B:房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣 C:房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、 D:房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对 7.估价师在完成任何估价项目时，都需要亲自到估价对象现场检查、观察估价对象的实物状况、区位状况、历史状况以及周边房地产市场状况并且进行记录，拍摄反映估价对象外观、内部状况及其周边环境及临路状况的影响资料，并将这些资料放入估价报告附件中。（ ）
A:错 B:对 8.实地查勘工作宜由两名以上估价专业人员共同实施，其中至少一名估价师。（ ）
A:错 B:对 9.在估价对象为大面积土地、地形地貌复杂而难以进行全面人工查勘的情况下，可依法利用无人机进行航拍。（ ）
A:错 B:对 10.实地查勘估价对象应制作书面实地查勘记录。（ ）
A:错 B:对