物权法（华侨大学）章节测试课后答案2024春

第四章测试

1.建筑物区分所有权的客体不包括( )
A:公共花园 B:公寓门前的城镇公共道路 C:公共车棚 D:屋顶平台
答案:B
2.甲、乙、丙分别购买了某住宅楼的一至三层，并各自办理了登记。则下列说法错误的是( )
A:三人有权分享住宅楼外墙的广告收入 B:甲出卖房屋，则乙、丙享有优先购买权 C:若丙要在楼顶建一个私人花圃，需要经过甲、乙同意 D:甲对楼顶享有民事权利 3.甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是( )
A:甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同 B:本案应按照相邻关系处理 C:本案应按照地役权处理 D:甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权 4.对于广告商在公寓楼顶悬挂广告牌所付的费用，应归( )
A:楼顶的住户与开发商共有 B:全体住户共有 C:开发商所有 D:楼顶的住户所有 5.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答：小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是(  )
A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要 B:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权 C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让 D:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权 6.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答：该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆，蒋某认为此举不妥，交涉无果后向法院起诉，要求田某停止开办。下列选项错误的是(  )
A:如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其房屋价值，法院应支持其请求 B:如蒋某是同一栋住宅楼的业主，法院应支持其请求 C:如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其生活质量，法院应支持其请求 D:如田某能证明其开办茶馆得到多数有利害关系业主的同意，法院应驳回蒋某的请求 7.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。对小区其他业主的下列行为，蒋某有权提起诉讼的是(  )
A:楼上邻居因不当装修损坏蒋某家天花板 B:7栋某业主违反规定饲养动物 C:5栋某业主任意弃置垃圾 D:8栋顶楼某业主违章搭建楼顶花房 8.王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项错误的是(  )
A:张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系 B:张某对楼顶享有共有和共同管理的权利 C:张某有权要求王某拆除广告牌 D:张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益 9.对于广告商在住宅小区楼顶悬挂广告牌所付的广告费用，应归(     )
A:全体业主共有 B:归小区物业公司所有 C:仅楼顶的住户所有 D:归物业公司和业主共有 10.业主的建筑物区分所有权的内容不包括( )
A:经营权 B:成员权 C:共有权 D:所有权限